10.05.2024 1263741
Valhallarbraut 756
262 Reykjanesbær
23 myndir
27.500.000
645.540 kr. / m²
10.05.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.05.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
42.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
19.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2514242Byggingarnúmer*
1203439Brunabótamat
20.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Nánari lýsing:
Anddyri með fatahengi, alrými með eldhúsi og stofu. Eldhús er með nýlegri, hvítri innréttingu með helluborði, ofn og viftu. Svefnherbergi er rúmgott. Öll íbúðin er með parket á gólfi fyrir utan baðherbergi.
Baðherbergi með dúk á gólfi. Hvít innrétting með baðkar með sturtuaðstöðu og handklæðaofn. Íbúðin er öll hvítmáluð fyrir utan baðherbergi.
Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara í íbúð. Sér geymsla og hjólageymsla í sameign. Bílastæði eru beggja megin við hús.
Íbúðirnar eru á Ásbrú sem er ört stækkandi samfélag á Suðurnesjum. Einungis er um 30-40 mínútna akstur frá Reykjavík. Á Ásbrú er stutt í alla þjónustu og skóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
23.500.000 - 27.700.000Fjöldi samninga
25Áætl. fermetraverð
551.104 kr./m²Staðalfrávik
25.57%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.900.000 kr. | 42.70 m² | 419.204 kr./m² | 2514244 | 14.02.2022 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 42.70 m² | 419.204 kr./m² | 2514252 | 17.02.2022 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 42.90 m² | 417.249 kr./m² | 2514267 | 14.02.2022 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 42.90 m² | 417.249 kr./m² | 2514245 | 04.03.2022 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 43.30 m² | 413.395 kr./m² | 2514272 | 24.02.2022 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 43.30 m² | 413.395 kr./m² | 2514243 | 24.02.2022 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 42.60 m² | 420.188 kr./m² | 2514254 | 25.02.2022 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 43.50 m² | 411.494 kr./m² | 2514251 | 10.03.2022 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 43.30 m² | 413.395 kr./m² | 2514256 | 11.03.2022 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 43.40 m² | 412.442 kr./m² | 2514250 | 04.05.2022 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 42.60 m² | 420.188 kr./m² | 2514255 | 10.03.2022 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 42.60 m² | 434.272 kr./m² | 2511464 | 25.03.2022 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 42.70 m² | 433.255 kr./m² | 2514241 | 30.03.2022 | ✅ | |||
| 16.000.000 kr. | 43.00 m² | 372.093 kr./m² | 2514242 | 12.04.2022 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 42.90 m² | 417.249 kr./m² | 2514248 | 14.06.2022 | ✅ | |||
| 19.900.000 kr. | 42.60 m² | 467.136 kr./m² | 2514270 | 17.05.2022 | ✅ | |||
| 21.000.000 kr. | 42.90 m² | 489.510 kr./m² | 2514248 | 30.09.2022 | ✅ | |||
| 21.900.000 kr. | 43.50 m² | 503.448 kr./m² | 2514251 | 20.01.2023 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 42.70 m² | 620.609 kr./m² | 2514244 | 22.12.2023 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 43.30 m² | 600.462 kr./m² | 2514243 | 05.02.2024 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 42.60 m² | 645.540 kr./m² | 2514270 | 02.08.2024 | ✅ | |||
| 29.500.000 kr. | 42.70 m² | 690.867 kr./m² | 2514241 | 27.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
7 skráningar | 28.500.000 kr. | 669.014 kr./m² | 22.01.2024 - 25.09.2024 |
1 skráningar | 27.900.000 kr. | 654.930 kr./m² | 29.04.2024 - 25.09.2024 |
29 skráningar | 27.500.000 kr. | 645.540 kr./m² | 10.05.2024 - 15.05.2024 |
7 skráningar | 17.900.000 kr. | 420.188 kr./m² | 12.11.2021 - 26.11.2021 |
2 skráningar | 18.500.000 kr. | 434.272 kr./m² | 12.11.2021 - 19.11.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 46 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1263741
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 27.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 20.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 19.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 645.540
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 42.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Valhallarbraut 756
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Valhallarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 756
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).