10.05.2024 1263585

Söluskrá FastansGrundarhús 40

112 Reykjavík

hero

38 myndir

93.900.000

748.804 kr. / m²

10.05.2024 - 49 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.06.2024

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

125.4m²

Fermetrar

Fasteignasala

Fasteignasala Mosfellsbæjar

[email protected]
698-8555
Gólfhiti
Verönd
Geymsla
Hleðslustöð

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðaun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 862-9416 **
 
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt og vel skipulagt raðhús á tveimur hæðum og ris við Grundarhús 40, 112 Reykjavík. Stór afgirt timburverönd með geymsluskúr í suðurátt. Eignin er skráð 125,4 m2 og skiptist í forstofu, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, ris (hægt að nýta sem herbergi, skrifstofu eða geymslurými) og geymslu. Tvö merkt bílastæði eru fyrir framan hús. Búið er að setja upp rafhleðslustöð fyrir rafmagnsbíla sem fylgir eigninni. Stór timburverönd með geymsluskrúr með rafmagni. Markísa er við timburveröndina. Hellulögð verönd er fyrir framan húsið með snjóbræðslu.
Frábær staðsetning, stutt í skóla og leikskóla ásamt íþróttaraðstöðu hjá Fjölni. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni, Spönginni og stutt í Egilshöll.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa er með náttúruflísum á gólfi.
Hol er með náttúruflísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með fallegri U-laga innréttingu og borðkrók . Í innréttingu er helluborð, ofn og vifta. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Gólfhiti er í eldhúsi.
Þvottahús er með dúk á gólfi. Vinnuborð, vaskur og mikið hillupláss.
Gestasnyrting er með innréttingu og vegghengdu salerni. Náttúruflísar á gólfi.
Stofa/borðstofa er í opnu rými og með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á stóra timburverönd í suðurátt.
Geymsla er við hlið inngangs í húsið.
Úr holi er teppalagður stigi upp á efri hæðina.

Efri hæð
Svefnherbergi nr 1 (Hjónaherbergi) er með plastparketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi nr. 2 er með plastparketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi nr. 3 er með plastparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt og rúmgott. Falleg innrétting með Quartz borðplötu, baðkar, 'walk in' sturta, vegghengt salerni og handklæðaofn. Gólfhiti er á baðherbergi. Baðherbergið var endurnýjað fyrir ca 5 árum.
Af efri hæð er aðgengi að risiherbergi með plastparketi á gólfi sem er nýtt sem herbergi/skrifstofa/geymslurými.

Verð. kr. 93.900.000,-



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
93.000.000 kr.125.40 m²741.627 kr./m²204074924.07.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
1 skráningar
93.900.000 kr.748.804 kr./m²10.05.2024 - 28.06.2024

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

050101

Íbúð á 1. hæð
125 m²

Fasteignamat 2025

91.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

87.000.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband