10.05.2024 1263585
Grundarhús 40
112 Reykjavík
38 myndir
93.900.000
748.804 kr. / m²
10.05.2024 - 49 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.06.2024
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
125.4m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1990Fasteignamat
87.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2040749Byggingarnúmer*
1007009Brunabótamat
65.850.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt og vel skipulagt raðhús á tveimur hæðum og ris við Grundarhús 40, 112 Reykjavík. Stór afgirt timburverönd með geymsluskúr í suðurátt. Eignin er skráð 125,4 m2 og skiptist í forstofu, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, ris (hægt að nýta sem herbergi, skrifstofu eða geymslurými) og geymslu. Tvö merkt bílastæði eru fyrir framan hús. Búið er að setja upp rafhleðslustöð fyrir rafmagnsbíla sem fylgir eigninni. Stór timburverönd með geymsluskrúr með rafmagni. Markísa er við timburveröndina. Hellulögð verönd er fyrir framan húsið með snjóbræðslu.
Frábær staðsetning, stutt í skóla og leikskóla ásamt íþróttaraðstöðu hjá Fjölni. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni, Spönginni og stutt í Egilshöll.
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa er með náttúruflísum á gólfi.
Hol er með náttúruflísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með fallegri U-laga innréttingu og borðkrók . Í innréttingu er helluborð, ofn og vifta. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Gólfhiti er í eldhúsi.
Þvottahús er með dúk á gólfi. Vinnuborð, vaskur og mikið hillupláss.
Gestasnyrting er með innréttingu og vegghengdu salerni. Náttúruflísar á gólfi.
Stofa/borðstofa er í opnu rými og með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á stóra timburverönd í suðurátt.
Geymsla er við hlið inngangs í húsið.
Úr holi er teppalagður stigi upp á efri hæðina.
Efri hæð
Svefnherbergi nr 1 (Hjónaherbergi) er með plastparketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi nr. 2 er með plastparketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi nr. 3 er með plastparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt og rúmgott. Falleg innrétting með Quartz borðplötu, baðkar, 'walk in' sturta, vegghengt salerni og handklæðaofn. Gólfhiti er á baðherbergi. Baðherbergið var endurnýjað fyrir ca 5 árum.
Af efri hæð er aðgengi að risiherbergi með plastparketi á gólfi sem er nýtt sem herbergi/skrifstofa/geymslurými.
Verð. kr. 93.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1263585
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 93.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 65.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 87.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 748.804
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 125.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Grundarhús 40
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Grundarhús
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina