Söluauglýsing: 1263332
Leirdalur 35
260 Reykjanesbær
Verð
74.500.000
Stærð
120m²
Fermetraverð
620.833 kr. / m²
Tegund
Hæðir
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/1.jpg)
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 14 daga.
- Dagsetning skráningar: 09.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 24.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 14 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Leirdalur 35, 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með með heitum pott og palli. Birt stærð 120 fm.
Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur [email protected].
*** Byggingarár eignar er 2009 en var standsett og flutt inn í hana 2018.
*** Golfhiti
*** Borðplötur í eldhúsi og á baðherbergi eru úr kvarts-steini og tæki frá AEG
*** Stór afgirt verönd með heitum potti er á baklóð
*** Stór sameiginlegur garður með leiksvæði er beint fyrir aftan húsið.
Eignin skiptist forstofu, þvottahús, geymslu, hol, stofu, eldhús, baðherbergi og 3 svefnherbergi.
Mjög nýtískuleg eign, með gólfsíðum gluggum, 60x60 flísum á öllum gólfum, sérsmíðuðum innréttingum og góðum tækjum.
Aðkoma að hellulagðri innkeyrslu, gönguleið með snjóbræðslu. Aflokaður sólpallur bakatil með heitum pott.
Forstofa er flísalögð og þar er góður skápur
Þvottahús er inn af forstofu, þar er góð innrétting með skolvaski í borði, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og hurð er út á afgirtan sólpall frá þvottahúsi
Geymsla er inn af þvottahúsi og þar eru flísar á gólfi
Hol er flísalagt
Stofa er flísalögð og hurð er út á afgirta verönd frá stofu
Eldhús flísalagt, vönduð innrétting frá Parka með stórri eyju, ofn, vifta og helluborð. Quartz steinn. Innbyggður ísskápur fylgir með eigninni.
Svefnherbergin eru þrjú og eru öll flísalögð, þau eru öll mjög rúmgóð og skápar eru í öllum herbergjum.
Baðherbergi er flísalagt bæði á gólfi og á veggjum, þar er góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og flísalagður walk in sturtuklefi stúkaður af með gleri.
Eignin er í stuttu göngufæri við Stapaskóla og leikskólana Akur & Holt. Í göngufæri við Krambúð, hárgreiðslustofu og sjoppu. Gott leiksvæði á opnu svæði á baklóð.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62, 240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur [email protected].
*** Byggingarár eignar er 2009 en var standsett og flutt inn í hana 2018.
*** Golfhiti
*** Borðplötur í eldhúsi og á baðherbergi eru úr kvarts-steini og tæki frá AEG
*** Stór afgirt verönd með heitum potti er á baklóð
*** Stór sameiginlegur garður með leiksvæði er beint fyrir aftan húsið.
Eignin skiptist forstofu, þvottahús, geymslu, hol, stofu, eldhús, baðherbergi og 3 svefnherbergi.
Mjög nýtískuleg eign, með gólfsíðum gluggum, 60x60 flísum á öllum gólfum, sérsmíðuðum innréttingum og góðum tækjum.
Aðkoma að hellulagðri innkeyrslu, gönguleið með snjóbræðslu. Aflokaður sólpallur bakatil með heitum pott.
Forstofa er flísalögð og þar er góður skápur
Þvottahús er inn af forstofu, þar er góð innrétting með skolvaski í borði, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og hurð er út á afgirtan sólpall frá þvottahúsi
Geymsla er inn af þvottahúsi og þar eru flísar á gólfi
Hol er flísalagt
Stofa er flísalögð og hurð er út á afgirta verönd frá stofu
Eldhús flísalagt, vönduð innrétting frá Parka með stórri eyju, ofn, vifta og helluborð. Quartz steinn. Innbyggður ísskápur fylgir með eigninni.
Svefnherbergin eru þrjú og eru öll flísalögð, þau eru öll mjög rúmgóð og skápar eru í öllum herbergjum.
Baðherbergi er flísalagt bæði á gólfi og á veggjum, þar er góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og flísalagður walk in sturtuklefi stúkaður af með gleri.
Eignin er í stuttu göngufæri við Stapaskóla og leikskólana Akur & Holt. Í göngufæri við Krambúð, hárgreiðslustofu og sjoppu. Gott leiksvæði á opnu svæði á baklóð.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62, 240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1263/332/images/27.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1263332
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 74.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 54.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 61.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 620.833
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 120
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 09.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 24.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 09.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Leirdalur 35
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2009
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Leirdalur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 35
Húsnúmer eignarinnar.