Söluauglýsing: 1263278
Dalsbraut 2
260 Reykjanesbær
Verð
59.900.000
Stærð
84.4m²
Fermetraverð
709.716 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 21 daga.
- Dagsetning skráningar: 09.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 21 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Dalsbraut 2, 260 Reykjanesbær, íbúð merkt 02-01. Endaíbúð í vestur með þremur svefnherbergjum ásamt 4.0 fm sérgeymslu í sameign. Byggingarár 2022.
Nánari upplýsingar og skoðanabókanir veita: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur [email protected].
Glæsileg fjögurra herbergja enda íbúð á annari hæð í þriggja hæða steinsteyptu fjölbýlishúsi. Fjöldi íbúða eru 24. Húsið er með tveimur lyftum auk þess að vera með sérmerktu bílastæði þar sem búið að leggja fyrir rafhleðslu. Sérsmíðaðar innréttingar með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Kvarts steinn á borðum. Bjart alrými með gólfsíðum gluggum. Upphengdir skennkir fylgja með. Frábært útsýni. Við enda stigapalls framan við íbúð er skot sem væri tilvalið til að njóta kvöldsólar.
*** Íbúðin er laus í byrjun júlí 2024
*** Þrjú svefnherbergi
*** Vel skipulögð íbúð
*** Nánast ný íbúð (2022)
*** Flottar innréttingar
*** Góð og vinsæl staðsetning
Stigagangar snyrtilegir með tveimur lyftum
Forstofa frá stigapalli með parketi. Forstofuskápur
Forstofuherbergi með gólfsíðum glugga og parket á gólfi
Barnaherbergi með skáp og flott útsýni
Baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurkarar, walk in sturta og góðar innréttingar og golfsíðir gluggar
Hjónaherbergi rúmgott með skáp og parket á gólfi
Stofa og eldhús í opnu rými, gólfsíðir gluggar og útgengni út á 8.3 fm suðursvalir
Sér 4.0 fm geymsla í sameign ásamt hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og lerki klæðningu. Gluggar og hurðir eru úr áli og tré.
Hverfið
Stapaskóli, einn glæsilegasti leik- og grunnskóli landsins hefur tekið til starfa í þessu vaxandi hverfi, steinsnar frá íbúðunum. Stapaskóli er heildstæður skóli, leikskóli, grunnskóli, tónlistarskóli, frístundaskóli og félagsmiðstöð. Þessi nýi skóli mun rúma 600 nemendur. Næstu skref eru að byggja íþróttahús og almenningssundlaug við skólann. Þetta er því skóli fyrir 2 ára og uppúr. Nánari upplýsingar eru á www.stapaskoli.is. Bókasafnið, matsalur, félagsaðstaða og sundlaug mun nýtast sem menningarmiðstöð fyrir hverfið eftir að skóladegi lýkur.
Falleg náttúra er allt um kring og stutt í ýmiskonar útivistarmöguleika.
Fallegar göngu- og hjólaleiðir eru frá íbúðunum og stutt í alla þjónustu. Mikill uppbygging er á svæðinu og stutt að keyra inn á Reykjanesbraut. Samgöngur til og frá svæðinu er því mjög auðveldar.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari upplýsingar og skoðanabókanir veita: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur [email protected].
Glæsileg fjögurra herbergja enda íbúð á annari hæð í þriggja hæða steinsteyptu fjölbýlishúsi. Fjöldi íbúða eru 24. Húsið er með tveimur lyftum auk þess að vera með sérmerktu bílastæði þar sem búið að leggja fyrir rafhleðslu. Sérsmíðaðar innréttingar með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Kvarts steinn á borðum. Bjart alrými með gólfsíðum gluggum. Upphengdir skennkir fylgja með. Frábært útsýni. Við enda stigapalls framan við íbúð er skot sem væri tilvalið til að njóta kvöldsólar.
*** Íbúðin er laus í byrjun júlí 2024
*** Þrjú svefnherbergi
*** Vel skipulögð íbúð
*** Nánast ný íbúð (2022)
*** Flottar innréttingar
*** Góð og vinsæl staðsetning
Stigagangar snyrtilegir með tveimur lyftum
Forstofa frá stigapalli með parketi. Forstofuskápur
Forstofuherbergi með gólfsíðum glugga og parket á gólfi
Barnaherbergi með skáp og flott útsýni
Baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurkarar, walk in sturta og góðar innréttingar og golfsíðir gluggar
Hjónaherbergi rúmgott með skáp og parket á gólfi
Stofa og eldhús í opnu rými, gólfsíðir gluggar og útgengni út á 8.3 fm suðursvalir
Sér 4.0 fm geymsla í sameign ásamt hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og lerki klæðningu. Gluggar og hurðir eru úr áli og tré.
Hverfið
Stapaskóli, einn glæsilegasti leik- og grunnskóli landsins hefur tekið til starfa í þessu vaxandi hverfi, steinsnar frá íbúðunum. Stapaskóli er heildstæður skóli, leikskóli, grunnskóli, tónlistarskóli, frístundaskóli og félagsmiðstöð. Þessi nýi skóli mun rúma 600 nemendur. Næstu skref eru að byggja íþróttahús og almenningssundlaug við skólann. Þetta er því skóli fyrir 2 ára og uppúr. Nánari upplýsingar eru á www.stapaskoli.is. Bókasafnið, matsalur, félagsaðstaða og sundlaug mun nýtast sem menningarmiðstöð fyrir hverfið eftir að skóladegi lýkur.
Falleg náttúra er allt um kring og stutt í ýmiskonar útivistarmöguleika.
Fallegar göngu- og hjólaleiðir eru frá íbúðunum og stutt í alla þjónustu. Mikill uppbygging er á svæðinu og stutt að keyra inn á Reykjanesbraut. Samgöngur til og frá svæðinu er því mjög auðveldar.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1263278
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 44.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 47.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 709.716
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 84.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 09.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 09.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Dalsbraut 2
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Dalsbraut
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 2
Húsnúmer eignarinnar.