08.05.2024 1262855

Söluskrá FastansNorðurvellir 58

230 Reykjanesbær

hero

27 myndir

82.900.000

537.962 kr. / m²

08.05.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.05.2024

3

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

154.1m²

Fermetrar

Fasteignasala

Allt

[email protected]
8674885
Bílskúr
Verönd

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

ALLT FASTEIGNASALA KYNNIR VIRKILEGA VEL SKIPULAGT OG BJART 154,1m²  PARHÚS, ÞAR AF 35,7 m² BÍLSKÚR OG ÞVOTTAHÚS, Á VINSÆLUM STAÐ Í HEIÐARSKÓLAHVERFINU. 
MIKIÐ ENDURNÝJAÐ. FRÁBÆR STAÐSETNING.

BÓKIÐ EINKASKOÐUN HJÁ: 
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur [email protected].
Með því að smella hér getur þú nálgast söluyfirlit eignarinnar.
 
Nánari lýsing;
Húsið er 118,4 m² og bílskúr og þvottarhús 35,7 m², heildarstærð 154,1 fermetrar.
Anddyri með flísum á gólfi og nýlegur fataskápur, nýleg útihurð.
Hol með parket á gólfi, hægt að nýta sem sjónvarpshol eða útbúa fjórða svefnherbergið. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta af veggjum, nýleg innrétting, upphengt klósett,Walk-in sturta.
Hjónaherbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Tvö barnaherbergi með parket á gólfum og lausum fataskápum.
Stofa og borðstofa með nýlegu parket á gólfi, loftið er tekið upp í stofum.
Eldhús með Hydrokork á gólfi, nýleg innrétting, helluborð, ofn og combi ofn, vifta og uppþvottavél. Nýleg hurð úr eldhúsi út á baklóðina.
Þvottahús með innréttingu er út í bílskúr, bílskúrshurð er nýleg. Neysluvatn nýlegt í þvottahúsi.
Timburverönd er á milli húss og bílskúrs, gamall steyptur pottur.
Þakjárn er upprunalegt, einnig eru gluggar upprunalegir. Búið að skipta um útihurð og svalahurð í húsinu.
Búið að endurnýja neysluvatnslagnir í húsinu
Búið að endurnýja rafmagn í töflu, eldhúsi og baðherbergi.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
74.000.000 kr.154.10 m²480.208 kr./m²209020719.08.2022

✅

80.000.000 kr.154.10 m²519.143 kr./m²209020713.08.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
4 skráningar
82.900.000 kr.537.962 kr./m²08.05.2024 - 17.05.2024
4 skráningar
85.500.000 kr.554.835 kr./m²11.04.2024 - 18.04.2024
1 skráningar
74.600.000 kr.484.101 kr./m²05.07.2022 - 15.07.2022

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 9 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
154 m²

Fasteignamat 2025

77.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

74.000.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband