08.05.2024 1262636
Dalsbraut 5
260 Reykjanesbær
24 myndir
47.700.000
635.153 kr. / m²
08.05.2024 - 146 dag á Fastanum - Enn í birtingu
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
75.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2021Fasteignamat
43.700.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2502232Byggingarnúmer*
1163726Brunabótamat
44.700.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SÖLUSÝNING VERÐUR Í DALSBRAUT 5, LAUGARDAGINN 11.MAÍ KL. 16:00-16:30.
PÉTUR ÍSFELD JÓNSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI TEKUR Á MÓTI GESTUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 862-5270 EÐA TÖLVUPÓSTI: [email protected]
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur.
Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.
Húsaskjól kynnir snyrtilega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 2 hæð í fjölbýli, með sérinngangi. Íbúðin er skráð 75,10 fm. og þar af er geymsla skráð 5,1 fm. Svalir eru 13,7 fm en er ekki skráð í fermetrafjöldan.
Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu í opnu rými og svalahurð úr stofu út á sólríkar suður svalir með fallegu útsýni.
Lýsing eignar:
Anddyri er flísalagt og þar er góður skápur.
Eldhús er með fallegri innréttingu, þar er grá borðplata, ofn, helluborð, vifta og innbyggð uppþvottavél. Parket er á gólfi.
Stofa björt og falleg með parketi á gólfum og þaðan er svalahurð út á sólríkar suðursvalir.
Baðherbergi er með flísum á gólfum og hluta af veggjum, glæsileg hvít innrétting, sturta, upphengt salerni og góð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergin eru rúmgóð, bæði parketlögð og með góðum skápum.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla, ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Húsið er byggt árið 2021 og er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli. Gluggar og útihurðir eru úr ál og tré.
Lyfta er í sameign og svalagangar eru vindvarðir með samlímdu öryggisgleri.
Búið er að setja upp hleðslustöð á bílastæði fyrir rafbíla (hleður 2 bíla) og gert ráð fyrir öðrum þegar þörf er á.
Staðsetning og nærumhverfi
Falleg og vönduð eign þar sem skóli og leikskóli eru í göngufæri.
Stapaskóli í næsta nágrenni þar sem starfræktur er leikskóli, grunnskóli, tónlistarskóli, frístundaskóli og félagsmiðstöð.
Stutt í þjónustukjarna með Krónuverslun, Bónusverslun, apóteki og fleiri verslunum.
Aðeins 25 mín keyrsta til Hafnarfjarðar.
Hér er hægt að nálgast á teikningar af eign
Hér er hægt að skoða stutt yfirlitsmyndband af eigninni
Nánari upplýsingar
Allar nánari upplýsingar veitir Pétur Ísfeld Jónsson, löggiltur fasteignasali í email: [email protected] eða í síma 862 5270 frá 09:00-17:00 á virkum dögum.
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Húsaskjól advises potential buyers who do not speak or read Icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34.900.000 kr. | 75.80 m² | 460.422 kr./m² | Fjölbýli | 2502232 | 03.02.2021 | ✅ | ||
34.500.000 kr. | 75.10 m² | 459.387 kr./m² | Fjölbýli | 2502243 | 03.02.2021 | ✅ | ||
32.900.000 kr. | 75.10 m² | 438.083 kr./m² | Fjölbýli | 2502236 | 18.02.2021 | ❌ | ||
33.900.000 kr. | 75.80 m² | 447.230 kr./m² | Fjölbýli | 2502242 | 26.02.2021 | ✅ | ||
32.900.000 kr. | 75.10 m² | 438.083 kr./m² | Fjölbýli | 2502239 | 11.03.2021 | ✅ | ||
33.900.000 kr. | 75.50 m² | 449.007 kr./m² | Fjölbýli | 2502245 | 24.03.2021 | ✅ | ||
34.900.000 kr. | 75.10 m² | 464.714 kr./m² | Fjölbýli | 2502244 | 30.03.2021 | ✅ | ||
34.900.000 kr. | 75.80 m² | 460.422 kr./m² | Fjölbýli | 2502233 | 31.03.2021 | ✅ | ||
32.900.000 kr. | 75.10 m² | 438.083 kr./m² | Fjölbýli | 2502237 | 07.04.2021 | ✅ | ||
37.500.000 kr. | 75.10 m² | 499.334 kr./m² | Fjölbýli | 2502238 | 15.10.2021 | ✅ | ||
45.650.000 kr. | 75.10 m² | 607.856 kr./m² | Fjölbýli | 2502236 | 28.02.2023 | ✅ | ||
46.000.000 kr. | 75.10 m² | 612.517 kr./m² | Fjölbýli | 2502243 | 20.03.2023 | ✅ | ||
50.900.000 kr. | 75.10 m² | 677.763 kr./m² | Fjölbýli | 2502239 | 15.05.2024 | ✅ | ||
47.700.000 kr. | 75.10 m² | 635.153 kr./m² | Fjölbýli | 2502238 | 06.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1262636
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 47.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 44.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 635.153
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 75.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dalsbraut 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dalsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).