07.05.2024 1261981
Eyjabakki 10
109 Reykjavík
18 myndir
74.900.000
522.315 kr. / m²
07.05.2024 - 59 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.07.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
143.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
65.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2047334Byggingarnúmer*
1004574Brunabótamat
58.050.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál íbúðarinnar 96,1fm og bílskúrinn 47,3fm.
Nánari upplýsingar gefur Halldór Freyr, Löggiltur fasteignasali, S:693-2916, [email protected]
Um er að ræða 4 herb. íbúð á 3.hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1969 á 7.224 fm sameiginlegri lóð með Eyjabakka 2-16.
Gengið er inn í hol/gang, beint inn af innganginum er stofan en svefnálman er til hægri og eldhúsið til vinstri. Þrjú svefnherbergi eru í svefnálmunni ásamt baðherbergi. Útgengt er út á góðar suður svalir úr stofunni. Sérgeymsla fylgir íbúðinni í kjallara. í sameign er einnig vagna- og hjólageymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Hol/gangur:komið er inn í hol sem er flísalagt
Eldhús: Búið er að stækka eldhúsið og taka millivegg niður sem skildi af þvottahúsið. Eldhúsið er með fallegri ljósri innréttingu og eldunareyju. Tengi er fyrir uppþvottavél og þvottavél í eldhúsinu.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtuhengi og hvít innrétting við handlaug, gluggi.
Svefnherbergin: Þrjú góð svefnherbergi.
Stofa: Mjög björt og stór stofa með góðum suðursvölum.
Bílskúr: Bílskúrinn er 47,3 fm og er mjög rúmgóður. Inn af bílskúrnum er geymsla, möguleiki er að taka niður millivegginn og opna inn að geymslu.
ATH! Að sögn eiganda í húsinu hefur eigninni verið vel við haldið í gegnum tíðina en töluverðar framkvæmdir voru á árunum 2016 og 2017:
- þak lagfært, þakglugga, rennur o.þ.h. á húsinu. Múrverk lagað, sumar svalir endursteyptar og handrið hækkuð.
- Klæðning löguð/yfirfarin. Skipt um hurðar á ruslageymslum. Allt húsið málað að utan.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi er í sameign.
ATH! STUTT Í LEIK- OG GRUNNSKÓLA, ÁSAMT FRÁBÆRU ÍÞRÓTTASVÆÐI!
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.000.000 kr. | 143.40 m² | 516.039 kr./m² | 2047334 | 11.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1261981
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 58.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 65.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 522.315
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 143.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyjabakki 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyjabakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).