06.05.2024 1261761
HJALLABRÚN 35
810 Hveragerði
30 myndir
84.900.000
554.902 kr. / m²
06.05.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.05.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
153m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2020Fasteignamat
82.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2507936Byggingarnúmer*
1161601Brunabótamat
81.010.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið er byggt árið 2020. Húsið skiptist í parhús 128,8 m² og bílskúr 24,2 m², samtals 153,0 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, gangur, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla, „vinnuherbergi/hyggeloft" og bílskúr með millilofti.
Nánari lýsing:
Anddyri með þreföldum fataskáp, frá anddyri er innangengt í herbergi og bílskúr.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi útgengt er frá alrými út á timburverönd í hásuður u.þ.b. 35 m² með skjólgirðingu, Normx 6 manna hitaveitupottur er á verönd.
Eldhús, Ikea innrétting, helluborð 80 cm og vifta, ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og frystir og innbyggð uppþvottavél. Möguleiki er á að sitja við eyju.
Þrjú svefnherbergi.
Hjónaherbergi er með fjórföldum fataskáp.
Barnaherbergin eru tvö, annað þeirra er með þreföldum fataskáp ekki er fataskápur í hinu herberginu.
Baðherbergi , sturta með innbyggðum Hansa tækjum og hillu, upphengt salerni, rúmgóð vaskinnrétting, hanklæðaofn, spegill með baklýsingu og gluggi.
Þvottahús og geymsla eru saman í rými, innrétting með hækkun fyrir tvær vélar, vinnuborð með vaski, innbyggðar snúrur á vegg, innangengt er í bílskúr.
Gangur liggur frá anddyri að öðrum rýmum eignarinnar.
Frá gangi er stigi uppá „vinnuherbergi/hyggeloft", loftið er hálfopið að alrými. Loftinu er skipt í tvö rými, geymsla er innaf lofti.
Bílskúr er með epoxy á gólfi og uppá miðjan vegg. Bílskúrshurðaopnari og ein fjarstýringar fylgir. Milliloft er yfir bílskúrnum að hluta. sexfaldur fata/geymsluskápur, þriggja fasa rafmang, inntök og rafmagnstafla eru í bílskúr.
Gólfefni: Harðparket á alrými, gangi, svefnherbergjum og „vinnuherbergi/hyggeloft". Microcement á baðherbergi. Epoxy á bílskúr, þvottahúsi og geymslu.
Gólfhiti er í eigninni, þráðlausar Salus snjallstýringar frá Vatnsvirkjanum á veggjum. Rúllugardínur í alrými fylgja, gardínur i alrými og hjónaherbergi fylgja. Innbyggð lýsing er í alrými, gangi og á lofti. Upptekið loft er í alrými.
Loftræstikerfi er í eigninni annars vegar tengt þvottahúsi og bílskúr og hinsvegar tengt eldhús og lofti, háfur er tengdur út.
Húsið er timburhús, klætt að utan með liggjandi Aluzink klæðning frá Stjörnublikk, Aluzink frá Stjörnublikk á þaki, álrennur frá Hagblikk. Rationell ál/tré gluggar. Timburverönd er til suðurs með skjólveggjum og heitum potti. Bílaplan er steypt, bílastæði fyrir 3-5 ökutæki, stæði er meðfram húsi fyrir fellihýsi eða kerru. Steypt sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Sólúr er á ljósum í þakkanti. Lóðin er 770,6 m² leigulóð í eigu Hveragerðisbæjar, lóðin hefur verið stækkuð u.þ.b. tvo metra aftur fyrir skjólvegg (sækkunin er innan uppgefinar m² tölu lóðar), möl er á þeim hluta lóðar.
Skráning eignarinnar hjá HMS: Fasteignanúmer 250-7936.
Stærð: Parhús 128,8m². Bílskúr 24,2 m². Samtals 153,0 m².
Brunabótamat: 81.090.000kr.
Fasteignamat: 82.900.000 kr.
Byggingarár: 2020.
Byggingarefni: Timbur.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected]
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1261761
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 84.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 81.010.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 82.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 554.902
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 153
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 810
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjallabrún 35
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : HJALLABRÚN
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 35
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Parhús á 1. hæð
153 m²
Fasteignamat 2025
85.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
82.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina