06.05.2024 1261732
Boðagrandi 4
107 Reykjavík
16 myndir
58.500.000
869.242 kr. / m²
06.05.2024 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.05.2024
2
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
67.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1979Fasteignamat
52.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2024318Byggingarnúmer*
1002826Brunabótamat
34.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða bjarta og fallega 67,3 fm þriggja herbergja íbúð á annarri hæð við Boðagranda. Vinsælt og barnvænt svæði í nágrenni við alla helstu þjónustu, skóla og íþróttastarf.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 67,3 fm, flatarmál íbúðarrýmis er 61,9 fm og flatarmál geymslu er 5,4 fm.
Eignin skiptist í forstofuhol, tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Samkvæmt teikningu er íbúðin tveggja herbergja en stofa hefur verið minnkuð og þar bætt við einu herbergi. Vel skipulögð og björt íbúð sem býður upp á mikla möguleika.
Nánari lýsing:
Forstofuhol er parketlagt
Stofa er parketlögð, gengið er út á suðaustur svalir frá stofu.
Eldhús er parketlagt, hvít innrétting, flísar á milli efri og neðri skápa, tengi fyrir uppþvottavél.
Svefnherbergi er með fataskápum, parket á gólfi.
Aukaherbergi sem tekið var af stofu er með góðum opnanlegum glugga.
Baðherbergi er flísalagt, vegghengt salerni og baðkar.
Í sameign er sameiginlegt þvottahús, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla auk 5,4 fm sérgeymslu.
Sérstök athygli er vakin á því að eigendur hafa ekki búið í eigninni og því eru væntanlegir kaupendur hvattir til að skoða eignina sérstaklega vel.
Nánari upplýsingar veitir Telma Sif Reynisdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 773-7223, tölvupóstur [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.500.000 kr. | 67.30 m² | 572.065 kr./m² | 2024323 | 24.09.2020 | ✅ | |||
| 57.600.000 kr. | 67.30 m² | 855.869 kr./m² | 2024323 | 29.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 58.500.000 kr. | 869.242 kr./m² | 06.05.2024 - 17.05.2024 |
3 skráningar | 59.900.000 kr. | 890.045 kr./m² | 28.03.2024 - 26.04.2024 |
1 skráningar | 38.900.000 kr. | 578.009 kr./m² | 17.08.2020 - 22.08.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1261732
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 58.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 869.242
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 67.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Boðagrandi 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Boðagrandi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).