01.05.2024 1258812
Vallholt 5
300 Akranes
18 myndir
69.900.000
632.579 kr. / m²
01.05.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.05.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
110.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
59.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2100132Byggingarnúmer*
1041349Brunabótamat
54.450.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Mjög vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á efri hæð með sérinngangi í húsi byggðu 2022. Skipulag íbúðarinnar býður upp á aukna nýtingarmöguleika þar sem geymsla (innan íbúðar) er stór með glugga og skáp og getur nýst sem fjórða svefnherbergið. Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, geymslu, baðherbergi og þvottahús þar inn af. Eignin er í nýlegu og vel staðsettu tveggja hæða fjölbýli í grónu hverfi.
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: opin inn á gang með skáp sem tengir saman rými íbúðarinnar.
Eldhús: Sérsmíðuð, vönduð innrétting þar sem lagt er áherslu á gott skipulag og nútímalega hönnun. Innbyggð uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð, spanhelluborð, Borðplata úr ljósum acrylstein með undirlímdum vaski.
Stofa/Borðstofa: Rúmgott og bjart rými með glugga í tvær áttir, opið við eldhús. Útgengi á stórar svalir.
Hjónaherbergi: Bjart rými, rúmgóðir fataskápar.
Svefnherbergi #2: Bjart rými, rúmgóðir fataskápar.
Svefnherbergi #3: Bjart rými, rúmgóðir fataskápar.
Geymsla: Rúmgóð með góðum glugga og gæti nýst sem fjórða svefnherbergið.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, flísalögð stór sturta með glerskilrúmi. Sérsmíðuð, vönduð innrétting. Upphengt salerni, handklæðaofn.
Þvottahús: Inn af baðherbergi, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni; Harðparket er á öllum gólfum nema baðherbergi og þvottahús eru flísalögð.
Í HEILD ER UM AÐ RÆÐA MJÖG GÓÐA ÍBÚÐ Á GÓÐUM STAÐ
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 [email protected], SÍMI Á SKRIFSTOFU 570-4800
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Þar sem um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1258812
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 54.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 59.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 632.579
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 110.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallholt 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina