30.04.2024 1258458
Lóugata 8
270 Mosfellsbær
25 myndir
119.900.000
713.690 kr. / m²
30.04.2024 - 31 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.05.2024
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
168m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2023Fasteignamat
91.500.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2516783Byggingarnúmer*
1201890Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Nýtt - Glæsilegt 168,0 m2, endaraðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Lóugötu 8 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 168,0 m2, þar af raðhús 138,7 m2 og bílskúr 29,3 m2. Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, gang, stofu/borðstofu, eldhús, bílskúr og geymslu (möguleiki er að nýta geymslu sem aukaherbergi). Innangengt er í bílskúr af gangi. Frábær staðsetning. Stutt í Helgafellsskóla sem er bæði grunn- og leikskóli. Stutt er í náttúruna og fallegar gönguleiðir.
Húsið skilast í ágúst 2024 tilbúin til innréttinga samkvæmt skilalýsingu seljanda en auk þess er rafmagn fullfrágengið með free@home hússtjórnarkerfi og fullfrágengið loftskiptikerfi frá Systemair. Veggir og loft að innan verða fullmálaðir. Gólf verða rykbundin, en bílskúrsgólf verður frágengið með epoxy gólefni. Aðalbaðherbergi afhendist með flísalögðu gólfi og veggir í sturtu verða flísalagðir, aðrir veggir á baði málaðir með rakavarnarmálningu. Upphengt salernir og vegghengdur vaskur verða kominn á aðalbaðherbergi. Gólf í forstofu og gestsalerni verða flísalögð. Brunavarnarhurð á milli bílskúrs og íbúðar verður uppsett og frágengin, aðrar innihurðar fylgja ekki. Húsið verður afhent með öryggisúttekt.
Bílaplan og gönguleið fyrir framan hús verður hellulagt og með snjóbræðslu. Ruslatunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Timburverönd er sunnan við húsið. Lóð verður að öðru leiti þökulögð og grjóthleðsla er í landhalla á milli lóða við Liljugötu. Undir timburverönd eru ídráttarlagnir fyrir heitan pott. Lagnaleið fyrir rafhleðslustöð er kominn að bílastæði.
Verð kr. 119.900.000,-
Nánari lýsing: Húsið er byggt af Byggingafélaginu Bakka ehf sem er fjölskyldufyrirtæki með yfir 40 ára reynslu af byggingu íbúðarhúsa. Burðarvirki hússins eru úr forsteyptum einingum frá BM Vallá. Útveggir eru úr forsteypum samlokueiningum frá BM Vallá. Þak er viðsnúið þak með filigran plötum með staðsteyptulagi ofan á. Gluggar eru álklæddir timburgluggar með tvöföldu einangrunargleri. Steyptir fletir að utanverðu verða málaðir í hvitum lit. Gluggar og veggir í innskotum verða með brúnagráum lit. Gólfhiti er í húsinu og loftskiptakerfi frá Íshúsinu ehf. Gert er ráð fyrir free@home hússtjórnarkerfi eða sambærilegu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á (0,3% af brunabótamati).
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1258458
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 119.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 91.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 713.690
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 168
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lóugata 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lóugata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Raðhús á 1. hæð
168 m²
Fasteignamat 2025
68.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
67.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina