30.04.2024 1258328
Hverfisgata 50
101 Reykjavík
25 myndir
84.500.000
861.366 kr. / m²
30.04.2024 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 03.05.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
98.1m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1906Fasteignamat
75.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2244638Byggingarnúmer*
1009561Brunabótamat
42.350.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er mikið opin og með góðri lofthæð að hluta með fallegum viðarbitum í loftum sem setja mikinn svip á eignina. Íbúðin er mun stærri að gólffleti (150 fm) en skráðir fermetrar gefa til kynna þar sem fermetrar með lofthæð undir 1,8 metrum mælast ekki. Eignin hefur verðið töluvert endurnýjuð þar á meðal rafmagn, skoplagnir, ofnar, ofnalagnir og þak var allt yfirfarið og málað 2022 sem og settar nýjar þakrennur. Eignin skiptist í: forstofu, hol, hjónaherbergi, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, stofu og borðstofu.
Nánari lýsing :
Inngangur: sameiginlegur inngangur með íbúð á neðri hæð er snyrtilegur með timburstiga.
Forstofa: furugólfborð með fatahengi og þaðan gengið upp í íbúð um tréstiga.
Hol : furugólfborð, rúmgott með aukinni lofthæð, er að hluta til nýttur sem vinnuaðstaða og gengið út á góðar suðursvalir
Hjónaherbergi : furugólfborð og með opnum fataskápum og góðum skápum undir súð.
Svefnherbergi : furugólfborð og er rúmgott.
Eldhús : furugólfborð, mjög snyrtileg máluð innrétting, mosaikflísar á milli, opið við stofu með barboði, rafmagnshelluborð og tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi : rúmgott, dúkur á gólfi, flísalagðir veggir með fallegri hvítri innréttingu við vask, baðkar með sturtu og handklæðaofn. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Borðstofa : furugólfborð með fallegum stórum kvistgluggi sem snýr út á Hverfisgötu.
Stofa : furugólfborð og inn af stofu er lítið skemmtilegt rými sem nýtist til næðis.
Hús að utan : klætt bárujárni lítur vel út og virðist vera í nokkuð góðu ástandi. Þakjárn var yfirfarið og málað 2022, þakrennur og niðurföll voru endurýjuð á sama tíma.
Lóð : Fullfrágengin.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum og grónum stað í miðbæ Reykjavíkur, þaðan sem stutt er í leikskóla, barnaskóla, Sundhöllina, allar verslanir, þjónustu, menningu og listasöfn.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða í netfanginu á [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.000.000 kr. | 98.10 m² | 305.810 kr./m² | 2244638 | 10.12.2007 | ✅ | |||
| 34.400.000 kr. | 98.10 m² | 350.663 kr./m² | 2244638 | 10.08.2015 | ✅ | |||
| 77.500.000 kr. | 98.10 m² | 790.010 kr./m² | 2244638 | 08.08.2022 | ✅ | |||
| 80.500.000 kr. | 98.10 m² | 820.591 kr./m² | 2244638 | 05.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1258328
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 84.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 75.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 861.366
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 98.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 03.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hverfisgata 50
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1906
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hverfisgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 50
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) - Veitingast.í flokki 2Jákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að starfrækja veitingastað í flokki II í rými sem skráð er verslun á fyrstu hæð matshluta 02 (rými merkt 02-0101) á lóðinni nr. 50 við Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 2. maí 2014 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. apríl 2014.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) - Veitingast.í flokki 2Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að starfrækja veitingastað í flokki II í rými sem skráð er verslun á fyrstu hæð matshluta 02 (rými merkt 02-0101) á lóðinni nr. 50 við Hverfisgötu.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
- ✅
Klæðning, breyting á BN044150Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta klæðningu utanhúss, sbr. nýsamþykkt erindi BN044150, sem felst í að álklæða í stað þess að múrhúða veggi milli glugga í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 50 við Hverfisgötu.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1 september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr greinar nr 247 og 292 í byggingarreglugerð nr 112/2012 Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa
Breyta gluggum 2. hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að fjölga opnanlegum fögum, sbr. nýsamþykkt erindi BN044150, á framhlið hússins á lóð nr. 50 við Hverfisgötu.
(fsp) - ÞaksvalirFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt hvort leyft yrði að útbúa þaksvalir á þaki hússins á lóðinni nr. 50 við Hverfisgötu. Samþykki meðeigenda (vantar einn af fjórum) dags. 14. júní 2012 fylgir erindinu. Umsögn skipulagsstjóra dags. 3. mars 2011 fylgir erindinu. Eignaskiptayfirlýsing unnin í júní 2003 og samþykkt f.h. byggingarfulltrúa þann 6. ágúst 2003 fylgir erindinu. Kaupsamningur dags. 25. júlí 2001 fylgir erindinu.
Vísað til athugasemda á fyrirspurnarblaði
- ✅
Breyting framhlið - opnanleg fögSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að fjölga opnanlegum fögum, sbr. nýsamþykkt erindi BN043721 sem jafnframt er fellt úr gildi, á framhlið hússins á lóð nr. 50 við Hverfisgötu.
- ✅
Breyting á framhlið mhl 01Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er umleyfi til að rífa núverandi framhlið sem er að hruni komin sökum fúa og byggja nýja og breytta úr áli, engar aðrar breytingar eru gerðar á mhl. 01 hússins á lóðinni nr. 50 við Hverfisgötu. Meðfylgjandi er fundargerð húsfundar dags. 26. september 2011 og samþykki eigenda á teikningu dags. 20.9. 2011
(fsp) gistiheimili/heimagistingAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort samþykki meðeigenda þurfi og hvaða aðrar kröfur þurfi að uppfylla til að fá starfsleyfi fyrir gistiheimili eða heimagistingu í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 50 við Hverfisgötu. Vísað til svars byggingarfulltrúa á fyrirspurnarblaði.
(fsp) ofanábygging, lyftaAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að byggja fimmtu hæð ofan á fjöleignahúsið á lóðinni nr. 50 við Hverfisgötu. Einnig er spurt hvort gert yrði að skilyrði að koma fyrir lyftu í húsinu ef af yrði. Málinu fylgir ljósrit af eignaskiptasamningi dags. í júní 2003. Einnig lögð fram útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 26. september 2006. Nei. Samræmist ekki deiliskipulagi.
(fsp) ofanábygging, lyftaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að byggja fimmtu hæð ofan á fjöleignahúsið á lóðinni nr. 50 við Hverfisgötu. Einnig er spurt hvort gert yrði að skilyrði að koma fyrir lyftu í húsinu ef af yrði. Málinu fylgir ljósrit af eignaskiptasamningi dags. í júní 2003
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
- ✅
GeymsluskúrSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að rífa og endurbyggja að hluta
GeymsluskúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að rífa og endurbyggja að hluta
GeymsluskúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að rífa og endurbyggja að hluta
Fsp. endurbyggja skúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að lagfæra og endurnýja geymsluskúr (matshl. 05) á lóðinni nr. 50 við Hverfisgötu. Ósamþykkt viðbygging á norðurhlið skúrsins yrði rifin. Bréf hönnuðar dags. 10. september 2002 fylgir erindinu.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
- ✅
Númera mh. 03Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkHúsfélagið Hverfisgötu 50, Vatnsstígsmegin, hefur óskað eftir því að mh. 03 fái sérstakt númer. Vegna þessa leggur byggingarfulltrúi til að lóðin Hverfisgata 50 fái einnig heitið Vatnsstígur 5 og verði það nr. notað á mh. 03. Lóðarheitið verði Hverfisgata 50/Vatnsstígur 5.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997
- ✅
Leiðréttingar og ljósmyndastofaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að innrétta ljósmyndastofu á 1. hæð og samþykki fyrir leiðréttingu uppdrátta matshluta 02 til samræmis við eignaskiptayfirlýsingu á lóð nr. 50 við Hverfisgötu.
- ✅
StækkunJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að stækka kvist á suðurþekju matshluta 02 á lóð nr. 50 við Hverfisgötu í líkingu við fyrirliggjandi skissur. Umsögn Borgarskipulags dags. 6. október 2000 fylgir erindinu.
Með vísan til umsagnar Borgarskipulags
StækkunFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að stækka kvist á suðurþekju matshluta 02 á lóð nr. 50 við Hverfisgötu í líkingu við fyrirliggjandi skissur.
Málinu vísað til umsagnar Borgarskipulags
- ✅
Reyndarteikn vegna eignaskiptasamningsSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir reyndarteikningum af húsinu á lóðinni nr. 50 við Hverfisgötu.
Breytingar og reyndarteikningarAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi í húsinu sem m.a. felur í sér áður gerða íbúð á rishæð, áður gerða stækkun rishæðar og um leyfi til þess að setja svalir á 2. hæð og rishæð matshluta 02 á lóðinni nr. 50 við Hverfisgötu. Stærð: Áður gerð stækkun rishæðar 17,3 ferm., 49,3 rúmm.
2500 + 1233 Virðingargjörð dags 21 apríl 1928 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags 29 nóvember 1999 fylgja erindinu
Breytingar og reyndarteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi í húsinu sem m.a. felur í sér áður gerða íbúð á rishæð, áður gerða stækkun rishæðar og um leyfi til þess að setja svalir á 2. hæð og rishæð matshluta 02 á lóðinni nr. 50 við Hverfisgötu. Stærð: Áður gerð stækkun rishæðar 17,3 ferm., 49,3 rúmm.
2500 + 1233 Virðingargjörð dags 21 apríl 1928 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags 29 nóvember 1999 fylgja erindinu
Breytingar og reyndarteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi í húsinu sem m.a. felur í sér áður gerða íbúð á rishæð, áður gerða stækkun rishæðar og um leyfi til þess að setja svalir á 2. hæð og rishæð matshluta 02 á lóðinni nr. 50 við Hverfisgötu.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).