30.04.2024 1258318
Erluás 5
221 Hafnarfjörður
48 myndir
135.000.000
648.104 kr. / m²
30.04.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.05.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
208.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2002Fasteignamat
125.850.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2254814Byggingarnúmer*
1097014Brunabótamat
85.370.000Verðmat Fastans
131.300.000 - 135.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
- Glæsilegur viðhaldsléttur garður
- Heitur pottur
- Fjögur svefnherbergi
- Frábær staðsetning innst í botnlanga
Lýsing eignar:
Neðri hæð: Góð flísalögð forstofa með skáp, innangengt í bílskúrinn frá forstofu.
Frá forstofu er gestasnyrting með glugga. Hol, rúmgott herbergi með fataskáp.
Glæsilegt eldhús með góðri innréttingum, eyja með háfi og gaseldavél, frá eldhúsi er m.a. gengið út á verönd/pallinn.
Björt stofa og borðstofa, kamína í stofu, útgengið frá borðstofu út á stóra afgirta veröndina/pallinn.
Efri hæð: Vandaður steyptur stigi á milli hæða.
Sjónvarpshol, hátt til lofts á efri hæð, innfelld lýsing,
Gott hjónaherbergi með fataskápum.
Tvö góð svefnherbergi með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með vönduðum innrétttingum, sturtuklefi og hornbaðkar, upphengt salerni, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Á gangi er vinnukrókur/tölvuaðstaða.
Þvottahús með glugga og geymsluloft yfir.
Gólfefni eru parket og flísar. Hiti í gólfum.
Bílskúr er rúmgóður innbyggður. Geymsluloft (steypt) yfir hluta bílskúrs.
Viðhaldsléttur garður með timburveröndum með skjólveggjum og að hluta til hellulagður. Heitur pottur.
Gunnar Páll Kristinsson arkitekt hannaði húsið að innan, allar innréttingar sérsmíðaðar á sínum tíma.
Falleg og vel skipulögð eign á friðsælum stað innst í botnlanga í göngufæri við skóla og leikskóla. Glæsilegt útsýni.
Nánari upplýsingar veita
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali í s. 698-2603, [email protected]
Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510, [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
131.300.000 - 135.900.000Fjöldi samninga
131Áætl. fermetraverð
630.315 kr./m²Staðalfrávik
11.40%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130.000.000 kr. | 208.30 m² | 624.100 kr./m² | 2254814 | 03.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
9 skráningar | 135.000.000 kr. | 648.104 kr./m² | 17.04.2024 - 18.04.2024 |
1 skráningar | 69.000.000 kr. | 331.253 kr./m² | 07.12.2016 - 07.02.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 10 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1258318
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 135.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 85.370.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 125.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 648.104
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 208.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Erluás 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Erluás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).