Söluauglýsing: 1257714
Spónsgerði 3
600 Akureyri
Verð
112.900.000
Stærð
173.2m²
Fermetraverð
651.848 kr. / m²
Tegund
Einbýli
Fasteignamat
85.450.000
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/1.jpg)
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 10 daga.
- Dagsetning skráningar: 29.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 10.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 10 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Spónsgerði 3 - Mikið endurnýjað og fallegt 5 herbergja einbýlishús með sambyggðum bílskúr á vinsælum stað á Brekkunni - stærð 173 m² + um 12 m² viðbygging
- Tvö baðherbergi
- Nýlegar útidyrahurðar
- Timbur verönd með heitu potti/skel
- Geymsluskúr á baklóð
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, sjónvarpshol, stofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Forstofa er með gráum flísum á gólfi og hvítum fataskáp.
Eldhús, gráar flísar á gólfi og falleg hvít innrétting með flísum á milli skápa. Tveir ofnar, annar er combi. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Ágætur borðkrókur með glugga.
Sjónvarpshol er með harð parketi á gólfi og hurð út á timbur verönd með skjólveggjum og heitum potti/skel.
Stofa er björt og þar eru loft tekin upp og gluggar til þriggja átta. Harð parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með harð parketi á gólfi og tvö með fataskápum. Gólfhiti er í forstofuherberginu.
Baðherbergin eru tvö. Aðal baðherbergið er með flísum gólfi og veggjum, hvítri innréttingu með hvítri kvarts bekkplötu, upphengdu wc, handklæðaofni, baðkari og sturtu. Hiti er í gólfi, stýrt í gegnum ofn. Eftir er að setja upp sturtugler. Annað baðherbergi er inn af þvottahúsinu með físum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc, handklæðaofni og sturtu með innfelldum tækjum. Hiti er í gólfi. Opnanlegir gluggar eru á báðum baðherbergjunum.
Þvottahús er á tengigangi milli íbúðar og bílskúrs. Þar eru gráar flísar á gólfi, hvít innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og góður skápur. Hiti er í gólfi.
Bílskúr er skráður 42,0 m² og með ljósu epoxy á gólfi. Sér gönguhurð og rafdrifin innkeyrsluhurð. Skápar í bílskúr fylgja með við sölu. Hurð er út á baklóð þar sem er timbur verönd og geymsluskúr.
Annað
- Fyrir 6-7 árum var byggt á milli íbúðarhúss og bílskúr, forstofuherbergi og þvottahús stækkað og útbúið auka baðherbergi inn af þvottahúsinu. Á sama tíma var frárennsli endurnýjað.
- Gólfhiti er í eldhúsi, forstofuherbergi, baðherbergjum og þvottahúsi.
- Búið er að endurnýja hluta af gleri og tvo glugga.
- Útidyrahurðar og svalahurð var endurnýjað fyrir 6-7 ár
- Nýtt harð parket var lagt á íbúðina árið 2020
- Húsið var málað að utan sumarið 2021
- Niðurgrafið trampólín er í garðinum og fylgir með við sölu.
- Seljandi mun setja hitaþræði í þakrennur fyrir afhendingu eignar og yfirfara þakrennur og þakkant.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Tvö baðherbergi
- Nýlegar útidyrahurðar
- Timbur verönd með heitu potti/skel
- Geymsluskúr á baklóð
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, sjónvarpshol, stofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Forstofa er með gráum flísum á gólfi og hvítum fataskáp.
Eldhús, gráar flísar á gólfi og falleg hvít innrétting með flísum á milli skápa. Tveir ofnar, annar er combi. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Ágætur borðkrókur með glugga.
Sjónvarpshol er með harð parketi á gólfi og hurð út á timbur verönd með skjólveggjum og heitum potti/skel.
Stofa er björt og þar eru loft tekin upp og gluggar til þriggja átta. Harð parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með harð parketi á gólfi og tvö með fataskápum. Gólfhiti er í forstofuherberginu.
Baðherbergin eru tvö. Aðal baðherbergið er með flísum gólfi og veggjum, hvítri innréttingu með hvítri kvarts bekkplötu, upphengdu wc, handklæðaofni, baðkari og sturtu. Hiti er í gólfi, stýrt í gegnum ofn. Eftir er að setja upp sturtugler. Annað baðherbergi er inn af þvottahúsinu með físum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc, handklæðaofni og sturtu með innfelldum tækjum. Hiti er í gólfi. Opnanlegir gluggar eru á báðum baðherbergjunum.
Þvottahús er á tengigangi milli íbúðar og bílskúrs. Þar eru gráar flísar á gólfi, hvít innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og góður skápur. Hiti er í gólfi.
Bílskúr er skráður 42,0 m² og með ljósu epoxy á gólfi. Sér gönguhurð og rafdrifin innkeyrsluhurð. Skápar í bílskúr fylgja með við sölu. Hurð er út á baklóð þar sem er timbur verönd og geymsluskúr.
Annað
- Fyrir 6-7 árum var byggt á milli íbúðarhúss og bílskúr, forstofuherbergi og þvottahús stækkað og útbúið auka baðherbergi inn af þvottahúsinu. Á sama tíma var frárennsli endurnýjað.
- Gólfhiti er í eldhúsi, forstofuherbergi, baðherbergjum og þvottahúsi.
- Búið er að endurnýja hluta af gleri og tvo glugga.
- Útidyrahurðar og svalahurð var endurnýjað fyrir 6-7 ár
- Nýtt harð parket var lagt á íbúðina árið 2020
- Húsið var málað að utan sumarið 2021
- Niðurgrafið trampólín er í garðinum og fylgir með við sölu.
- Seljandi mun setja hitaþræði í þakrennur fyrir afhendingu eignar og yfirfara þakrennur og þakkant.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1257/714/images/25.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1257714
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 112.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 81.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 85.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 651.848
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 173.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 29.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 10.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 600
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Spónsgerði 3
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Spónsgerði
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 3
Húsnúmer eignarinnar.