29.04.2024 1257696
Smyrilshlíð 9
102 Reykjavík
19 myndir
97.900.000
1.006.166 kr. / m²
29.04.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.05.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
97.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
81.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2509097Byggingarnúmer*
1202412Brunabótamat
59.480.000Verðmat Fastans
86.500.000 - 89.000.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Smyrilshlíð 9, íbúð 0203. Þriggja herbergja 97,3 fm íbúð á annari hæð, þar af geymsla 7,4 fm og bílastæði (merkt:B59). 5,4 fm svalir í suður. Auðvelt er að setja upp vegg frá stofu og setja upp þriðja herbergið
Eignin er björt og opin. Eldhúsið er með dökkri innréttingu og nær upp í loft, Quartz borðplata á innréttingu og eyju. Bakaraofn og helluborð frá Miele. Samliggjandi eldhúsi er borðstofa og stofa, þaðan er gengið er út á svalir með flísum.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með skápum. Stórt baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara bak við hurð. Blöndunartæki frá Tengi.
Íbúðinni fylgir sér bílastæði merkt B59 í bílakjallara hússins. Búið er að leggja grunn fyrir hraðhleðslustöð.
LÝSING:
HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og innanhúshönnun er af M/Studio Reykjavík. Mikill fjölbreytileiki er bæði á ytra útliti húsinss og í gerðum og stærðum á íbúðum. Mikið var lagt upp úr gæða efnisvali og góðum lausnum.
HÚSIÐ: Húsið er klætt að utan með álklæðningu og því viðhaldslítið. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál-tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
BÍLAKJALLARINN, BÍLSKÚRAR OG GEYMSLUR: Bílastæði fylgir öllum íbúðum og góðar geymslur. Talsvert er af bílskúrum sem fylgja stærri íbúðum.
SAMEIGINLEGUR GARÐUR: Einstaklega fallegur og skjólgóður. Gróður og hellulagðir/steyptir gangstígar sem að hluta til eru með snjóbræðslu ásamt lýsingu. Bekkir og leiksvæði með leiktækjum og mjúku undirlagi.
AFHENDING: við kaupsamning
Allir Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 8 samstarfsaðilum, m.a.: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Ísleifur Jónsson, Parki, Betra bak og Dorma.
Myndir er af samskonar eign með sama skipulagi en það er ekki gluggi á baðherbergi né svalahurð frá eldhúsi
Allar nánari upplýsingar um eignina er að finna hjá Guðrún Antonsdóttir fasteignasala í síma 621-2020 eða tölvupóst [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
86.500.000 - 89.000.000Fjöldi samninga
48Áætl. fermetraverð
914.918 kr./m²Staðalfrávik
10.91%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
45 skráningar | 97.900.000 kr. | 1.006.166 kr./m² | 19.03.2024 - 19.09.2024 |
18 skráningar | 94.990.000 kr. | 976.259 kr./m² | 23.06.2022 - 24.06.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 63 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1257696
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 97.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.480.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 81.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.006.166
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 97.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 102
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Smyrilshlíð 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Smyrilshlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).