29.04.2024 1257653
Hagamelur 1
301 Akranes
35 myndir
79.300.000
442.276 kr. / m²
29.04.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.05.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
179.3m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
2001Fasteignamat
61.600.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2254041Byggingarnúmer*
1098884Brunabótamat
77.450.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Límtrés-bjálkahús frá Finnlandi.
Hús í sveitasælunni, með 1.406 fm. lóð.
Staðsett í þéttbýliskjarna, Melahverfinu, í Hvalfjarðarsveit með mikið útsýni og mikla nálgun við náttúruna.
Hvalfjarðarsveit ferðast um hvalfjarðarsveit og Þar sem lífið er ljúft
Leikskóli og stjórnsýsluskrifstofa Hvalfjarðarsveitar eru í hverfinu. Stutt á strætisvagnastöð.
Allt húsið klætt að innan með panil. Steypt gólfplata með trégrind ofaná, ofnar og geislahitun í gólfi milli bita á n.h., ofnakerfi á e.h.
Forstofa, dúkur á gólfi, innb. fataskápur, innri forstofuhurð tvískipt.
Baðherbergi, dúkur á gólfi, baðkar, handklæðaofn, hvít innrétting.
Herbergi, parket á gólfi, fataherbergi innaf.
Þvottaherbergi með glugga.
Stofa, borðastofa og eldhús mynda eitt stórt alrými með dyr út í garð. (parket á gólfum)
Eldhús, hvítlökkuð fulningainnrétting.
Furu stigi milli hæða, halogenlýsing. Öll gólf á hæðinni eru með parketi nema baðherbergi.
Hol og sjónvarpshol með halogenlýsingu, gengið út á yfirbyggðar svalir. geymsla í einu horninu.
3 svefnherbergi og skápur í einu.
Baðherbergi undir súð, dúkur á gólfi, innbyggðar hillur og sturtuklefi.
Allar innihurðir eru furu fulningahurðir.
Bílskúr var breytt í íbúð 2018 parket á gólfum, eldhúsinnrétting, baðherbergi með klósetti,sturtu og tengi fyrir þvottavél. Skipt um alla gluggana í bílskúr (2018-2024)
Suðurhliðin í stofunni hefur verið klædd. skiptum glugga í kvistinum og hann klæddur og skipt um glugga í borðstofu. (2023-2024) Borið á allt húsið 2023.
Fallegur og vel gróin garður.
Hagamelur er í Melahverfi, ört vaxandi byggðarkjarna í Hvalfjarðarsveit, Melahverfi er staðsett í ca. 10 mínútna akstursfjarlægð frá Akranesi og ca. 30 mín. akstursfjarlægð frá Mosfellsbæ.
Hvalfjarðarsveit veitir góðan afslátt af leikskólagjöldum. Sveitarfélagið Hvalfjarðarsveit er eitt stöndugasta sveitarfélag landsins. Boðið er m.a. uppá gjaldfrían leikskóla, sem er í hverfinu, í 5 klst. á dag, frá klukkan 9-14, fyrir börn frá eins árs aldri. Skólabíll ekur börnum í Heiðarskóla. Þá er 25% afsláttur af fæðiskostnaði í grunnskóla og leikskóla auk þess sem veittur er 70 þús. Kr. íþrótta- og tómstundastyrkur til barna, upp að 18 ára aldri.
Nánari upplýsingar veita:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali [email protected] / sími 861-4644
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
27.250.000 kr. | 179.30 m² | 151.980 kr./m² | Einbýli | 2254041 | 26.02.2007 | ✅ | ||
28.700.000 kr. | 179.30 m² | 160.067 kr./m² | Einbýli | 2254041 | 13.11.2007 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1257653
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.300.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 77.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 61.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 442.276
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 179.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 301
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hagamelur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2001
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hagamelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
179 m²
Fasteignamat 2025
68.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
61.600.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Breyting inniSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta vinnuherbergi og ljósritunarherbergi í norðurenda gangs á 1. hæð viðbyggingar við Melaskóla á lóð nr. 1 við Hagamel.
- ✅
Færanleg kennslustofaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að staðsetja færanlega kennslustofu við Melaskóla á lóð nr. 1 við Hagamel. Jafnframt er nýsamþykkt erindi BN040469 fellt úr gildi. Stærðir: 80,6 ferm., 195,2 rúmm.
- ✅
Bæta við kennslustofuSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að bæta við og stækka frístundaheimili úr timbri á lóð Melaskólans á lóð nr. 1 við Hagamel. Stækkun 61,6 ferm. og 208,3 rúmm.
- ✅
Breyting inniSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta staðsetningu eldhúss í mötuneyti Melaskóla ásamt endurbótum á hljóðvist í mötuneyti og tengigangi milli eldri og nýrri hluta skólahússins á lóð nr. 1 við Hagamel. Meðfylgandi á uppdrætti er undirritun burðarvirkishönnuðar vegna breytinganna.
Breyting inniFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta staðsetningu eldhúss í mötuneyti Melaskóla ásamt endurbótum á hljóðvist í mötuneyti og tengigangi milli eldri og nýrri hluta skólahússins á lóð nr. 1 við Hagamel. Meðfylgandi á uppdrætti er undirritun burðarvirkishönnuðar vegna breytinganna.
Breyting inniFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta staðsetningu eldhúss í mötuneyti Melaskóla ásamt endurbótum á hljóðvist í mötuneyti og tengigangi milli eldri og nýrri hluta skólahússins á lóð nr. 1 við Hagamel. Meðfylgandi á uppdrætti er undirritun burðarvirkishönnuðar vegna breytinganna.
- ✅
SkiltiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja upp tvö skilti við Hagatorg og Neshaga við Melaskóla við Hagamel.
Færanleg kennslustofaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir færanlegri kennslustofu austan Melaskóla á lóðinni nr. 1 við Hagamel. Stærð: Færanl. kennslust. 64,8 ferm. og 218,0 rúmm.
Færanleg kennslustofaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir færanlegri kennslustofu austan Melaskóla á lóðinni nr. 1 við Hagamel. Stærð: Færanl. kennslust. 64,8 ferm. og 218,0 rúmm.
Færanleg kennslustofaAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir færanlegri kennslustofu austan Melaskóla á lóðinni nr. 1 við Hagamel. Stærð: Færanl. kennslust.64,8 ferm. og 218,0 rúmm.
- ✅
Melaskóli, br. í kj. og á 2.hæð.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka eldhús og innrétta matsal í kjallara, innrétta snyrtingar við stigagang og breyta skrifstofum ásamt smávægilegum innri breytingum í kjallara, á 1. hæð og 2. hæð eldra húss Melaskóla á lóð nr. 1 við Hagamel.
Melaskóli, br. í kj. og á 2.hæð.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka eldhús og innrétta matsal í kjallara, innrétta snyrtingar við stigagang og breyta skrifstofum ásamt smávægilegum innri breytingum í kjallara, á 1. hæð og 2. hæð eldra húss Melaskóla á lóð nr. 1 við Hagamel.
Melaskóli. Sótt um breytingu í kjallara og á 2.hæð.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka eldhús og innrétta matsal í kjallara, innrétta snyrtingar við stigagang og breyta skrifstofum ásamt smávægilegum innri breytingum í kjallara, á 1. hæð og 2. hæð eldra húss Melaskóla á lóð nr. 1 við Hagamel.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).