28.04.2024 1257081
Eskihlíð 8
105 Reykjavík
26 myndir
87.900.000
682.453 kr. / m²
28.04.2024 - 19 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.05.2024
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
128.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1955Fasteignamat
81.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2029721Byggingarnúmer*
1004504Brunabótamat
49.300.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Björt og rúmgóð fimm herbergja íbúð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi í Hlíðunum í Reykjavík að Eskihlíð 8. Eignin telur 128,8fm Skipulag telur, Forstofu, geymsluskápur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, eldhúsi, borðstofu, stofu og útgengi á rúmgóðar svalir. Sér geymsla er í sameign ásamt þvottaaðstöðu og sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Náðu í söluyfirlit eignarinnar hér:
Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgott og opið parketlagt anddyri og hol.
Eldhús: Opið við alrými og tengir saman svefnhernergisgang, parket á gólfi, innrétting með góðu skápaplássi.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með útgengi út á svalir sem snúa í vestur, Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting, upphengt salerni, walk-in sturta.
Þvottahús: Sér þvottahús er í sameign þar sem er þvottavél og þurrkari, ásamt þurkherbergi.
Herbergi I: Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Herbergi II: Parket á gólfi.
Herbergi III: Parket á gólfi.
Herbergi IIII: Parket á gólfi.
Geymsla: Telur 6,0 fm og er í sameign hússins.
Eigninni hefur verið vel viðhaldið síðustu ár:
Árið 2019: voru frárennslislagnir og skólp endurnýjað ásamt því að drenað var við húsið. Skipt um glugga á norður hlið hússins.
Árið 2021: var lögn fóðruð út í götu, glugga framvkæmdir kláraðar á vestur hlið.
Árið 2022: húsið var múrviðgert og málað að utan. Sömuleiðis var skipt um þakrennur.
Árið 2023: svalir flotaðar og sett upp nýtt svalahandrið.
Árið 2024: Nýtt járn og nýr pappi á þak. Skipt var um rafmagnstöflu í sameign og nýtt rafmagn dregið upp í allar íbúðir. Skipt um rafmagnstöflu innan íbúðar, Komin er upp hleðslustöð á bílastæði fyrir rafmagnsbíla. Keypt var ný iðnaðarþvottvél og þurrkari fyrir sameiginlegt þvotthús.
Hjóla-vagnageymsla er í sameign, Sameignin er snyrtileg og vel um gengin. Sameiginlegur garður er snyrtilegur, með leiktækjum. Ljósleiðari er í húsinu og er aðkoman að húsinu snyrtileg og gott aðgengi að bílastæðum. Búið er að koma fyrir hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.
Um er að ræða flotta eign í barnvænu hverfi. Snyrtilegt umhverfi og stutt göngufæri er í leikskóla, skóla, heilsugæslu og ýmsa þjónustu. Eignin er mjög miðsvæðis og í göngufæri við miðborgina, Klambratún, Kringluna, Öskjuhlið og Valsheimilið.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1257081
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 87.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 49.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 81.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 682.453
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 128.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eskihlíð 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1955
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eskihlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina