26.04.2024 1256463
Holtsvegur 41
210 Garðabær
21 myndir
69.900.000
897.304 kr. / m²
26.04.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 03.05.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
62.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2357658Byggingarnúmer*
1127526Brunabótamat
56.480.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi og góður fataskápur
Eldhús: Í opnu rými með parketi á gólfi, góð innrétting í eldhúsi, innbyggð uppþvottavél, stein borðplata.
Stofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi og útgengi á stóran suðurpall með góðu útsýni. Auðvelt að setja annað svefnherbergi í stofunni, er skv teikningu skráð sem hjónaherbergi.
Svefnherbergi: Parketlagt.
Baðherbergi: Er rúmgott og flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, vandaðri innréttingu við vask, sturta.
Geymsla/fataherbergi: Er innan íbúðar og hefur verið innréttað sem fataherbergi
Þvottahús: Innan úr geymslu/fataherbergi, með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Þvottahúsið er ekki skráð í heildar fm töluna á íbúðunni.
Sameign: Íbúðinni fylgir sér stæði í bílageymslu, bílageymslan er vel útbúin þvottaðstaða með háþrýstidælu. Í sameign er svo sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Búið sé að ganga fyrir tengingum fyrir hleðstlustöðvar við hvert stæði.
Íbúðin er skráð skv. skrá.is 77,9 fm, en óskráð rými innan úr geymslu er ca 3-4 fm sem er í dag nýtt sem þvottahús.
Stutt er í falleg útivistarsvæði í Heiðmörkinni, greið leið úr hverfinu inná stofnbraut og Kauptún, þar sem sækja má margvíslega þjónustu, er í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald af þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar. Á bara við nýbyggingu.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1256463
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 56.480.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 62.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 897.304
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 03.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 41
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 41
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010302
Íbúð á 3. hæð
180 m²
Fasteignamat 2025
115.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
107.400.000 kr.
010401
Íbúð á 4. hæð
187 m²
Fasteignamat 2025
131.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
121.800.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina