Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Hagamelur 1, Hvalfjarðarsveit
Límtrés-bjálkahús frá Finnlandi.
Hús í sveitasælunni, með 1.406 fm. lóð.

Staðsett í þéttbýliskjarna, Melahverfinu, í Hvalfjarðarsveit með mikið útsýni og mikla nálgun við náttúruna.
Hvalfjarðarsveit ferðast um hvalfjarðarsveit og  Þar sem lífið er ljúft 
Leikskóli  og stjórnsýsluskrifstofa Hvalfjarðarsveitar eru í hverfinu.  Stutt á strætisvagnastöð.

Allt húsið klætt að innan með panil. Steypt gólfplata með trégrind ofaná, ofnar og geislahitun í gólfi milli bita á n.h., ofnakerfi á e.h.
Forstofa, dúkur á gólfi, innb. fataskápur, innri forstofuhurð tvískipt. 
Baðherbergi, dúkur á gólfi, baðkar, handklæðaofn, hvít innrétting. 
Herbergi, parket á gólfi, fataherbergi innaf. 
Þvottaherbergi með glugga.
Stofa, borðastofa og eldhús mynda eitt stórt alrými með dyr út í garð. (parket á gólfum)
Eldhús, hvítlökkuð fulningainnrétting.

Furu stigi milli hæða, halogenlýsing. Öll gólf á hæðinni eru með parketi nema baðherbergi. 
Hol og sjónvarpshol með halogenlýsingu, gengið út á yfirbyggðar svalir.  geymsla í einu horninu.
3 svefnherbergi og skápur í einu.
Baðherbergi undir súð, dúkur á gólfi, innbyggðar hillur og sturtuklefi. 
Allar innihurðir eru furu fulningahurðir. 
Bílskúr var breytt í íbúð 2018 parket á gólfum, eldhúsinnrétting, baðherbergi með klósetti,sturtu og tengi fyrir þvottavél. Skipt um alla gluggana í bílskúr (2018-2024)

Suðurhliðin í stofunni hefur verið klædd. skiptum glugga í kvistinum og hann klæddur og skipt um glugga í borðstofu. (2023-2024)  Borið á allt húsið 2023. 

Fallegur og vel gróin garður. 

Hagamelur er í Melahverfi, ört vaxandi byggðarkjarna í Hvalfjarðarsveit, Melahverfi er staðsett í ca. 10 mínútna akstursfjarlægð frá Akranesi og ca. 30 mín. akstursfjarlægð frá Mosfellsbæ.
Hvalfjarðarsveit veitir góðan afslátt af leikskólagjöldum. Sveitarfélagið Hvalfjarðarsveit er eitt stöndugasta sveitarfélag landsins. Boðið er m.a. uppá gjaldfrían leikskóla, sem er í hverfinu, í 5 klst. á dag, frá klukkan 9-14, fyrir börn frá eins árs aldri. Skólabíll ekur börnum í Heiðarskóla. Þá er 25% afsláttur af fæðiskostnaði í grunnskóla og leikskóla auk þess sem veittur er 70 þús. Kr. íþrótta- og tómstundastyrkur til barna, upp að 18 ára aldri.  

Nánari upplýsingar veita:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali [email protected]  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.