25.04.2024 1255686
Dalhús 93
112 Reykjavík
23 myndir
124.900.000
637.896 kr. / m²
25.04.2024 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.05.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
195.8m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1990Fasteignamat
117.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2041210Byggingarnúmer*
1003703Brunabótamat
73.850.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fallegt 195,8 fm endaraðhús á tveimur hæðum, á skjólsælum stað við grænt svæði. Húsið skiptist í fjögur svefnherbergi, þvottaherbergi, sjónvarpshol, baðherbergi, snyrtingu, stofu með opnu eldhús með mikilli lofthæð og eru tvennar svalir úr stofu. Innbyggður bílskúr.
Samkvæmt HMS er birt stærð hússins 195,8 fm þ.a. er innbyggður bílskúr 26 fm, íbúð á neðri hæð 79,5 fm og efri hæð 90,3 fm.
Lýsing eignar:
Á neðri hæð er innbyggður bílskúr, snyrting, forstofugangur, sjónvarpshol, tvö svefnherbergi og þvottaherbergi.
Á efri hæð er stofa með opnu eldhúsi og tvennum svölum, tvö herbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing neðri hæðar:
Innbyggður bílskúr: Með rafdrifnum hurðaopnara, göngudyrum, gluggum, heitu og köldu vatni og þriggja fasa rafmagni. Innangengt er milli bílskúrs og íbúðar.
Forstofugangur: Með gólfflísum og fataskáp.
Snyrting og gangur: Með innfelldri lýsingu, gólfflísum og veggflísum við vegghengt salerni.
Sjónvarpshol: Er með gólfflísum og tvöföldum svaladyrum út á lóð.
Svefnherbergi I: Er parketlagt með gegnheilu parketi og gólfflísum ásamt fataskáp. Mjög rúmgott og bjart herbergi.
Svefnherbergi II: Er parketlagt og með fataskáp (herbergið er án innihurðar).
Þvottahúsið: Er með göngudyrum út á lóð, gólfflísum, skolvaski og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Nánari lýsing efri hæðar:
Stigahol: Bjart stigahol með stórum glugga og parketlögðum stiga milli hæða.
Stofa og opið eldhús: Eru í stóru opnu rými með innfelldri lýsingu og mikilli lofthæð. Gegnheilt parket og gólfflísar. Úr stofunni er útgengt á tvennar suðursvalir með útsýni. Falleg eldhúsinnrétting, Miele ofn og helluborð, Smeg háfur og eru tengingar fyrir uppþvottavél. Ísskápur fylgir.
Herbergi III: Er stórt með gólfflísum, stórum fataskáp, góðri lofthæð og aðgengi í geymslurými á háalofti.
Herbergi IV: Er með gegnheilu parketi og fataskáp.
Baðherbergi: Er stórt og bjart, flísalagt, með baðinnréttingu, vegghengdu salerni, handklæðaofn, baðkari með sturtu, opnanlegum glugga og innfelldri lýsingu.
Lóð: Frágengin, hitalögn í innkeyrslu og verönd með skjólgirðingu.
Góð eign á mjög eftirsóttum skjólsælum stað þar sem auðvelt er að njóta næðis við óbyggt grænt svæði. Staðsetningin er við leikskóla, grunnskóla, tónlistarskóla, íþróttasvæði Fjölnis með íþróttarhúsi og Grafarvogslaug. Góðir göngustígar og skíðalyfta er innan hverfisins. Mjög barnvæn staðsetning.
Nánari upplýsingar veitir Geir Sigurðsson, löggiltur fasteignasali í síma 655-9000 eða á netfanginu [email protected];
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.500.000 kr. | 195.80 m² | 334.525 kr./m² | 2041210 | 27.03.2017 | ✅ | |||
| 122.000.000 kr. | 195.80 m² | 623.085 kr./m² | 2041210 | 26.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1255686
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 124.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 73.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 117.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 637.896
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 195.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dalhús 93
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dalhús
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 93
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).