24.04.2024 1255483
Súðarvogur 3
104 Reykjavík
18 myndir
89.900.000
756.734 kr. / m²
24.04.2024 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.05.2024
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
118.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
86.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2516552Byggingarnúmer*
1160592Brunabótamat
69.300.000Verðmat Fastans
95.500.000 - 96.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 118,8fm. og þar af er geymsla 14,9fm. Bílastæði í bílakjallara er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.
Sýnum samdægus, bókið skoðun hjá: Guðbjörgu G. Sveinbjörnsdóttur, lögg. fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected] eða Dönu Gunnarsdóttur, aðstoðarm. fasteignasala í síma 6981879 eða á netfanginu [email protected]
Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í anddyri/forstofu, eldhús opið við alrými/stofu, 3 svefnherbergi og 2 baðherbergi og annað innan af hjónaherbergi og þvottahús. Útgengt er út á svalir úr stofu.
Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: smelltu hér til að fara á heimasíður ÞG-Verk
Ath. Myndir í auglýsingum eru sumar úr sambærilegri sýningaríbúð til þess að átta sig á innréttingum.
Vogabyggð er skjólsæl perla á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.
ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í s: 899-5949 / [email protected]
Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.
Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á aðalbaðherbergjum.
Eldhústæki: Íbúðunum fylgja eldhústæki af gerðinni AEG. Íbúðum er skilað með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við.
Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru frá Grohe, hitastýrð eða einnar handar. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými.
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
Eignin afhendist skv nánari skilalýsingu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
95.500.000 - 96.600.000Fjöldi samninga
67Áætl. fermetraverð
803.686 kr./m²Staðalfrávik
6.87%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91.900.000 kr. | 119.30 m² | 770.327 kr./m² | 2516555 | 16.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Ekki tókst að sækja fleiri auglýsingar
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1255483
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 69.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 86.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 756.734
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 118.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Súðarvogur 3 íb 302
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Súðarvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
NiðurrifSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að rífa mhl. 01, 05, 10, 11, 16, 18, 19, 20, 22 og mhl. 09 á lóð nr. 3 við Súðarvog (Arkarvogur 2) Stærðir sem verið er að rífa eru : Mhl. 01 0101 Iðnaður er 937,0 ferm., 5.604,0 rúmm. Mhl. 05 0101 Vörugeymsla er 575,0 ferm., 2.875,0 rúmm. Mhl. 09 0101 Verslun-skrifstofur 1486,5 ferm., 5.283,0 rúmm. Mhl. 10 0101 Opið skýli er 590,0 ferm., 0,0 rúmm. Mhl. 11 0101 Vörugeymsla er 36,0 ferm., 216,0 rúmm. Mhl. 16 0101 Vörugeymsla er 35,0 ferm., 122,0 rúmm. Mhl. 18 0101 Iðnaður er 339,5 ferm., 2.648,0 rúmm. Mhl. 19 0101 vörugeymsla er 250,0 ferm., 1.600,0 rúmm. Mhl. 20 0101 Hliðavarðarskýli er 18,5 ferm., 55,0 rúmm. Mhl. 22 0101 Opið skýli er 540,0 ferm., 0,0 rúmm. Samtals: 4.807,5 ferm., 18.403,0 rúmm.
NiðurrifFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að rífa mhl. 01, 05, 10, 11, 16, 18, 19, 20, 22 og að hluta mhl. 09 á lóð nr. 3 við Súðarvog. Stærðir sem verið er að rífa eru : Mhl. 01 0101 Iðnaður er 937,0 ferm. Mhl. 05 0101 vörugeymsla er 575,0 ferm. Mhl. 09 0101 Verslun-skrifstofur ?? ferm. Mhl. 10 0101 Opið skýli er 590,0 ferm. Mhl. 11 0101 Vörugeymsla er 36,0 ferm. Mhl. 16 0101 Vörugeymsla er 35 ferm. Mhl. 18 0101 Iðnaður er 340,0 ferm. Mhl. 19 0101 vörugeymsla er 250,0 ferm. Mhl. 20 0101 Hliðavarðarskýli er 18,5 ferm. Mhl. 22 0101 Opið skýli er 540,0 ferm. Samtals: XX ferm.
- ✅
MæliblaðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkTexti tilheyrandi "Breytingablaði 1.450, 1.451, 1.452 og 1.453" dagsettu 05.04.2017. Súðarvogur 1, Súðarvogur 2, Súðarvogur 2E-2F, Súðarvogur 3, Súðarvogur 6A, Súðarvogur 7, Súðarvogur 9, Súðarvogur 14, Kleppsmýrarvegur 8, Dugguvogur 1, Dugguvogur 1B, Dugguvogur 2, Dugguvogur 4, Dugguvogur (landnr. 105609) og Kleppsmýrarvegur Esso (landnr 105600). Tillaga að breytingu lóðamarka. Súðarvogur 3 (staðgr. 1.451.401, landnr. 105601) Lóðin er 21862 m2 Tekið af lóðinni og lagt við borgarland (landnr. 218177) -7869 m2 Tekið af lóðinni og lagt við nýja lóð (staðgr. 1.451.402, landnr ..........) -1 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Kuggavog 2 -2098 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Kuggavog 5 -2888 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Súðarvog 7 -9 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Kleppsmýrarveg 6 -7 m2 Leiðrétt vegna fermetrabrota 1 m2 Lóðin verður 8991 m2 og verður skráð nr. 2 við Arkarvog, samkvæmt ákvörðun byggingarfulltrúans. Sjá deiliskipulag samþykkt í umhverfis- og skipulagsráði þann 08. 02. 2017, samþykkt í borgarráði þann 19. 02. 2017 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 06. 03. 2017.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
- ✅
NiðurrifSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að rífa mhl. 12, 13, 21, og 24 á lóð nr. 3 við Súðarvog. Stærðir sem verið er að rífa eru : Mhl. 12 0101 vörugeymsla er 2.086,6 ferm., 19.249,0 rúmm. Mhl. 13 0101 vörugeymsla er 1.515,0 ferm., 7.777,0 rúmm. Mhl. 21 0101 vörugeymsla er 995,0 ferm., 4.055,0 rúmm. Mhl. 24 0101 opið skýli er 630,0 ferm., 000,0 rúmm. Samtals: 4.766,6 ferm., 29.701,0 rúmm.
- ✅
MæliblaðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans á breytingu lóðamarka vegna "Vogabyggðar 2" það er á "breytingablaði 1.450, 1.451, 1.452 og 1.453" dagsettu 20.03.2017 og viðeigandi lóðauppdráttum dagsettum 20.03.2017, samanber meðfylgjandi breytingablað og lóðauppdrætti. Þetta varðar lóðirnar Súðarvogur 1, Súðarvogur 2, Súðarvogur 2E-2F, Súðarvogur 3, Súðarvogur 6A, Súðarvogur 7, Súðarvogur 9, Súðarvogur 14, Kleppsmýrarvegur 8, Dugguvogur 1, Dugguvogur 1B, Dugguvogur 2, Dugguvogur 4, Dugguvogur (landnr. 105609) og Kleppsmýrarvegur Esso (landnr. 105600) og nokkrar nýjar lóðir. Súðarvogur 3 (staðgr. 1.451.401, landnr. 105601) Lóðin er 21862 m2 Tekið af lóðinni og lagt við borgarland (landnr. 218177) -7961 m2 Tekið af lóðinni og lagt við nýja lóð (staðgr. 1.451.402, landnr ..........) -1 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Kugguvog 2 -2098 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Kugguvog 5 -2888 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Súðarvog 7 -9 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Kleppsmýrarveg 6 -6 m2 Tekið af lóðinni og lagt við lóðina Kleppsmýrarveg 8 -7 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Bátavog 2 (staðgr. 1.451.203, landnr ...........) -1 m2 Lóðin verður 8991 m2 og verður skráð nr 2 við Arkarvog, samkvæmt ákvörðun byggingarfulltrúans. Sjá deiliskipulag samþykkt í umhverfis- og skipulagsráði þann 08. 02. 2017, samþykkt í borgarráði þann 19. 02. 2017 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 06. 03. 2017.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
Sumarhús til flutningsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja sumarhús úr timbri sem ætlað er til flutnings og jafnframt er sótt um tímabundið stöðuleyfi fyrir það á lóð nr. 3 við Súðarvog. Stærð: 80,1 ferm., 179,8 rúmm.
Sumarhús til flutningsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja sumarhús úr timbri sem ætlað er til flutnings og jafnframt er sótt um tímabundið stöðuleyfi fyrir það á lóð nr. 3 við Súðarvog. Stærð: 59,5 ferm., XX rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).