Söluauglýsing: 1255425
Mánatún 11
105 Reykjavík
Verð
92.900.000
Stærð
110.2m²
Fermetraverð
843.013 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/1.jpg)
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 6 daga.
- Dagsetning skráningar: 24.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 01.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 6 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domusnova og Ingunn Björg kynna í sölu virkilega vandaða og fallega þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð ( frá götu framan við hús ) með 19,2 fm verönd sem snýr til suðurs ásamt 3,1 m2 svölum sem snúa til norðurs. Eigninni fylgir bílastæði í upphituðum bílakjallara. Um er að ræða íbúð sem skráð er 110,2 m2 að stærð skv. fasteignaskrá HMS þar af er 9,2 m2 geymsla í sameign. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með útgengi á rúmgóða suðurverönd, stofu / borðsstofu, útgengt á norðurverönd úr borðsstofu, tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús.
Lýsing eignar:
Forstofa: parket á gólfi, stór fataskápur.
Eldhús: parket á gólfi, ljós hvít viðarinnrétting, tengi fyrir uppþvottavél, eyja með helluborði.
Stofa / borðstofa: eru í opnu björtu rými, parket á gólfi, útgengt á stórar suður svalir og svalir til norðurs.
Hjónaherbergi: er rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi: með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, rúmgóð sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Mikið skápapláss.
Þvottahús: flísar á gólfi, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, ágætt skápapláss og vaskur.
Eignarhluti í heildarhúsi er 0,87%.
Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Lýsing eignar:
Forstofa: parket á gólfi, stór fataskápur.
Eldhús: parket á gólfi, ljós hvít viðarinnrétting, tengi fyrir uppþvottavél, eyja með helluborði.
Stofa / borðstofa: eru í opnu björtu rými, parket á gólfi, útgengt á stórar suður svalir og svalir til norðurs.
Hjónaherbergi: er rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi: með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, rúmgóð sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Mikið skápapláss.
Þvottahús: flísar á gólfi, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, ágætt skápapláss og vaskur.
Eignarhluti í heildarhúsi er 0,87%.
Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1255/425/images/33.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1255425
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 92.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 59.790.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 85.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 843.013
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 110.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 24.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 01.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 24.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Mánatún 11
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2014
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Mánatún
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 11
Húsnúmer eignarinnar.