23.04.2024 1254992
Frostafold 12
112 Reykjavík
33 myndir
64.800.000
750.869 kr. / m²
23.04.2024 - 24 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.05.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1987Fasteignamat
57.250.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2041997Byggingarnúmer*
1123972Brunabótamat
41.450.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
ATH! FYRIRHUGAÐ OPIÐ HÚS FELLUR ÞVÍ NIÐUR.
Guðbjörg Helga og Gylfi Jens löggiltir fasteignasalar á RE/MAX kynna Frostafold 12, 112 Grafarvogi:
Vel skipulögð og björt þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð í góðu lyftuhúsi, en gengið er upp/niður hálfa hæð til að nota lyftuna sem er á pöllum milli hæða. Víðsýni er yfir höfuðborgina til fjalla og sjávar. Rúmgóðar yfirbyggðar suðursvalir sem nýtast árið um kring. Búr með nettri þvottaaðstöðu er innan íbúðar. Farið var í umfangsmiklar framkvæmdir á ytra birði hússins 2021 og var það sprunguviðgerð, múrað, málað og skipt um þakrennur. Gluggar voru yfirfarnir þar sem þörf var á, svalir og svalagangar flotaðir og sílanbornir eftir á (vatnsvarið). Ný teppi voru sett á stigagang og lyftan uppfærð. Íbúðin er nýmáluð að langmestu leyti og nýtt harðparket á stofu, holi og eldhúsi.
**SÆKTU SÖLUYFIRLIT MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**
**UPPLIFÐU OG SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD (3-D) MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**
Núverandi skipulag eignar:
Forstofa, hol, eldhús, 2 svefnherbergi, eldhús, búr/þvottaaðstaða, stofa og yfirbyggðar svalir. Geymsla í kjallara.
Nánari lýsing:
Inngangur: Stigahús er sameiginlegt með Frostafoldi 10. Gengið er upp eða niður hálfa hæð til að fara í lyftu og sömuleiðis uppi á hæð íbúðar. Inngangur í íbúð er af opnum svalagangi. Útidyrahurð íbúðar á svalagangi er með lyklalausu aðgengi (rafmagns"dúddi" eða talnanr. sem eigandi velur sér)
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með plássi fyrir borðstofuborð jafnframt. Útgengi er á stórar yfirbyggðar svalir sem vísa til suðurs. Mikið útsýni er frá svölum. Svalir eru með lausum viðarflísum á sem fylgja með. Nýtt harðparket á stofu sem er jafnframt nýmáluð (2024).
Eldhús: Falleg hvít innrétting sem dökkgrárri yrjóttri borðplötu er u-laga með góðu skápaplássi. Flísar á veggjum að hluta. Upphækkuð borðaðstaða með plássi fyrir 3 barstóla. Uppþvottavél (1/2 stærð) er ofan í borðplötu, svo það þarf ekki að beygja sig til að setja í/taka úr henni. Eldavél frístandandi og eldhúsvifta ofan eldavélar. Góður opnanlegur gluggi. Búr/þvottahús er inn af eldhúsi. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting undir handlaug með skúffum, salerni og hornbaðkar með sturtuaðstöðu og sturtuhengisrennistöng.
Svefnherbergi 1: Parket á gólfi og hvítum góðum pax fataskáp með rennihurðum. Opnanlegur gluggi sem opnast út á yfirbyggðar svalir.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi og opnanlegur gluggi.
Þvottahús: Þvottahús er staðsett innan íbúðar í litlu búri/geymslu við eldhús. Hillur og flísar á gólfi.
Geymsla: Geymsla fylgir íbúðinni og er staðsett í kjallara. Hillur og þar er skápur jafnframt sem getur fylgt.
Sameign: Sameignin er öll hin snyrtilegasta og var nýlega skipt um teppi á sameign og lyfta uppfærð. Hjóla- og vagnageymsla er í kjallara og þar er einnig sameiginleg læst geymsla þar sem áður var þvottahús. Sameiginleg bílastæði eru á lóðinni.
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar á eign:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur á [email protected] eða í síma 897-7712 og
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður á [email protected] og í síma 822-5124.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1254992
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 750.869
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Frostafold 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1987
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Frostafold
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).