22.04.2024 1254173
Laugavegur 98
101 Reykjavík
12 myndir
54.900.000
928.934 kr. / m²
22.04.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.05.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
59.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1936Fasteignamat
49.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2005515Byggingarnúmer*
1012243Brunabótamat
27.700.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel staðsett 54 fm íbúð á 3. hæð ásamt 5,1 fm geymslu í kjallara, samtals 59,1 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla er í sameign ásamt tveimur sameiginlegum geymslum, sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu.
Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu með fatahengi og parketi á gólfi. Eldhúsið snýr í suður með ágætis innréttingu. Rúmgóð parketlögð stofa með tvöföldum gluggum sem snúa að Laugavegi. Svefnherbergið er rúmgott og snýr út í bakgarð, parketlagt með góðum fataskápum. Baðherbergið er flísalagt með baðkari. Sérgeymsla fylgir íbúðinni í sameign. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt hjólageymslu og tveimur stórum sameiginlegum geymslum. Hægt er að ganga út úr sameign í kjallara í bakgarð. Á baklóð er sameiginlegur sólpallur fyrir húsið. Búið er að hreinsa og fóðra frárennslislagnir. Ný rafmagnstafla og hitagrind í sameign. Samkvæmt seljanda var þak endurnýjað 2013. Ástandskýrsla liggur fyrir sem unnin var 2023.
Hér gefst tækifæri til að eignast góða íbúð í göngufæri við mikla þjónustu og afþreyingu í miðborginni.
Eignin Laugavegur 98 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-5518, birt stærð 59,1 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veita: Daði Runólfsson löggiltur fasteignasali í síma 698-1164, [email protected] eða Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse löggiltur fasteignasali í síma 792-7576, [email protected]
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
13.000.000 kr. | 59.10 m² | 219.966 kr./m² | Fjölbýli | 2005517 | 13.09.2010 | ✅ | ||
14.557.000 kr. | 59.10 m² | 246.311 kr./m² | Fjölbýli | 2005518 | 20.12.2013 | ✅ | ||
14.771.000 kr. | 59.10 m² | 249.932 kr./m² | Fjölbýli | 2005518 | 29.07.2014 | ❌ | ||
14.000.000 kr. | 59.10 m² | 236.887 kr./m² | Fjölbýli | 2005518 | 12.10.2022 | ✅ | ||
46.000.000 kr. | 59.10 m² | 778.342 kr./m² | Fjölbýli | 2005515 | 27.10.2023 | ✅ | ||
53.000.000 kr. | 59.10 m² | 896.785 kr./m² | Fjölbýli | 2005518 | 23.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1254173
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 27.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 49.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 928.934
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 59.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugavegur 98
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1936
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 98
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).