Söluauglýsing: 1253936
Starmýri 2
108 Reykjavík
Verð
71.900.000
Stærð
86.9m²
Fermetraverð
827.388 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 8 daga.
- Dagsetning skráningar: 22.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 01.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 8 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nýjar og glæsilegar íbúðir að Starmýri 2 108 Reykjavík. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 5 herbergja íbúðir í stórglæsileguu lyftuhúsi . Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í kjallara.
Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með Equitone-klæðningu sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru gipsklæddir. Sérsmíðaðar innréttignar frá Voke3 ásamt kvartstein í borðplötum.
Íbúð 103: Er 86,9 m2 glæsileg 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með 30,4 m2 sérafnotaflöt (verönd) sem snýr í suður. Mikil lofthæð er í íbúðinni og hljóðdúkur er í lofti eignarinnar. Afhending er við kaupsamning.
Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu með rúmgóðum forstofuskáp, baðherbergi með Voke3 innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofn og "walk inn" sturtu, eldhús með fallegri Voke innréttingu ásamt öllum tækjum, þar með talið innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Eldhúsið tengist stofu og borðsstofu þar sem er útgengt á stóran sérafnotaflöt, 1 svefnherbergi er í íbúðinni , mjög rúmgott. Gólfefni flísar og harðparket. Aukin lofthæð er í íbúðinni sem og hljóðdúkur í lofti. Ljóskastarar og gardínur komnar í íbúðina.
Eldhústæki: Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki frá AEG. Þau eru: span helluborð, innbyggður kæliskápur, innbyggð uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við annars viftu. Innrétting frá Voke3, sérsmíði..
Hreinlætistæki: Salerni er vegghengt. Walk inn sturtur eru með flísalagðar og með hertu sturtugleri. Blöndunartæki eru hitastýrð og einnar handar. Þvottahús eru ýmist á baðherbergjum eða sér. Voke3 innréttingar, sérsmíði.
Baðherbergis- og þvottahúsgólf eru flísalögð auk þess eru 2 til 3 veggir baðherbergja flísalagðir en aðrir veggir málaðir
Innréttingar eru sésmíðaðar frá Voke3 í gráum lit og borðplötur eru kvartssteinn
Starmýri 2 er frábærlega staðsett, Álftamýraskóli er í bakgarðinum, 5 mínútna ganga er á leikskólann Álftaborg, Verslunarmiðstöðin Kringlan er í göngufæri og örstutt í miðbæinn. Íþróttasvæði Víkings er í svotil við húsdyrnar.
sjá https://my.matterport.com/show/?m=wDjtL23eo8A
Upplýsingar: MIðbær fasteignasala í síma 5883300 email [email protected] eða Kristbjörn lgf. email [email protected]
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 79.900.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með Equitone-klæðningu sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru gipsklæddir. Sérsmíðaðar innréttignar frá Voke3 ásamt kvartstein í borðplötum.
Íbúð 103: Er 86,9 m2 glæsileg 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með 30,4 m2 sérafnotaflöt (verönd) sem snýr í suður. Mikil lofthæð er í íbúðinni og hljóðdúkur er í lofti eignarinnar. Afhending er við kaupsamning.
Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu með rúmgóðum forstofuskáp, baðherbergi með Voke3 innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofn og "walk inn" sturtu, eldhús með fallegri Voke innréttingu ásamt öllum tækjum, þar með talið innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Eldhúsið tengist stofu og borðsstofu þar sem er útgengt á stóran sérafnotaflöt, 1 svefnherbergi er í íbúðinni , mjög rúmgott. Gólfefni flísar og harðparket. Aukin lofthæð er í íbúðinni sem og hljóðdúkur í lofti. Ljóskastarar og gardínur komnar í íbúðina.
Eldhústæki: Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki frá AEG. Þau eru: span helluborð, innbyggður kæliskápur, innbyggð uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við annars viftu. Innrétting frá Voke3, sérsmíði..
Hreinlætistæki: Salerni er vegghengt. Walk inn sturtur eru með flísalagðar og með hertu sturtugleri. Blöndunartæki eru hitastýrð og einnar handar. Þvottahús eru ýmist á baðherbergjum eða sér. Voke3 innréttingar, sérsmíði.
Baðherbergis- og þvottahúsgólf eru flísalögð auk þess eru 2 til 3 veggir baðherbergja flísalagðir en aðrir veggir málaðir
Innréttingar eru sésmíðaðar frá Voke3 í gráum lit og borðplötur eru kvartssteinn
Starmýri 2 er frábærlega staðsett, Álftamýraskóli er í bakgarðinum, 5 mínútna ganga er á leikskólann Álftaborg, Verslunarmiðstöðin Kringlan er í göngufæri og örstutt í miðbæinn. Íþróttasvæði Víkings er í svotil við húsdyrnar.
sjá https://my.matterport.com/show/?m=wDjtL23eo8A
Upplýsingar: MIðbær fasteignasala í síma 5883300 email [email protected] eða Kristbjörn lgf. email [email protected]
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 79.900.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1253936
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 71.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 47.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 60.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 827.388
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 86.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 22.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 01.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 22.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Starmýri 2
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2010
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Starmýri
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 2
Húsnúmer eignarinnar.