21.04.2024 1253635
Vallarás 4
110 Reykjavík
25 myndir
57.900.000
664.753 kr. / m²
21.04.2024 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.04.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
58.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053393Byggingarnúmer*
1018515Brunabótamat
39.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing: Anddyri með fataskápum. Sjónvarpshol. Flísar við inngang.
Eldhús með ljósri innréttingu.
Baðherbergi með baðkari og þvottaaðstöðu. Opnanlegur gluggi er í baðherbergi.
Tvö svefnherbergi. Bæði svefnherbergin eru með fataskáp.
Dúkur á eldhúsi og baðherbergi. Parket á öðrum rýmum.
Geymsla merkt á teikningu: 0117 sem er 4,4, fm fylgir með.
Sameiginlegt þvottahús er að auki á 1. hæð
Hjólageymsla: Sameiginleg á jarðhæð.
Bílastæði - hver íbúð er með merkt bílastæði (Ekki þinglýst stæði).
Þak var yfirfarið 2021/2022.
Árið 2019 var farið í viðhald á gluggum og skipt um gler þar þess þurfti.
Samantekt: 3ja herbergja íbúð í lyftuhúsi í Selásnum.
Fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, skóla og helstu útivistaperlur bæjarins eru steinsnar frá.
Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 löggiltur fasteignasali, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.424.000 kr. | 86.60 m² | 189.654 kr./m² | 2053405 | 21.02.2007 | ❌ | |||
| 21.700.000 kr. | 86.90 m² | 249.712 kr./m² | 2053400 | 13.01.2014 | ✅ | |||
| 30.500.000 kr. | 86.90 m² | 350.978 kr./m² | 2053400 | 13.12.2016 | ✅ | |||
| 44.300.000 kr. | 86.80 m² | 510.369 kr./m² | 2053399 | 27.05.2021 | ✅ | |||
| 48.500.000 kr. | 86.90 m² | 558.113 kr./m² | 2053400 | 19.10.2021 | ✅ | |||
| 52.350.000 kr. | 87.10 m² | 601.033 kr./m² | 2053411 | 24.02.2024 | ❌ | |||
| 58.000.000 kr. | 87.10 m² | 665.901 kr./m² | 2053411 | 26.06.2024 | ✅ | |||
| 63.900.000 kr. | 86.90 m² | 735.328 kr./m² | 2053400 | 09.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 57.900.000 kr. | 664.753 kr./m² | 21.04.2024 - 23.04.2024 |
1 skráningar | 56.000.000 kr. | 642.939 kr./m² | 01.03.2024 - 08.03.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1253635
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 58.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 664.753
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).