20.04.2024 1253339
Lækjasmári 82
201 Kópavogur
37 myndir
95.900.000
678.698 kr. / m²
20.04.2024 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.05.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
141.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1992Fasteignamat
78.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2064156Byggingarnúmer*
1022663Brunabótamat
59.280.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er skráð 114,9 fm og stæði í bílageymslu er skráð 26,4 fm samtals 141,3 fm auk geymslu 3.hæð sem er 5 fm að nettó flatarmáli, en um 6,7 fm að grunnfleti. Stutt í skóla, leikskóla, íþróttamannvirki, verslanir og þjónustu.
Íbúðin er stíhrein og vel skipulögð. Árið 2014 var gólfefni, eldhús og bað endurnýjað. Komið er í forstofu með svartbæsuðum fataskápum. Hún tengist stofu, eldhúsi og sjónvarpsholi. Á hægri hönd er eldhúsið sem er glæsilegt með þykkum ljósum marmara á borðum, undirlímdum vaski og niðurfelldu helluborði. Innbyggður ísskápur með frystihólfi fylgir ásamt innbyggðri uppþvottavél. Bæði er bökunarofn og sambyggður ofn /örbylgjuofn. Eldhúsið er bjart og opnast inn í stóra bjarta stofuna (lokað skv teikningu) þaðan sem er útgengt á stórar flísalagar svalir til suðurs. Stórir gluggar eru meðfram allri suðurhlið stofunnar. Gengið er í gegnum sjónvarpshol inn á svefnherbergisganginn með þremur svefnherbergjum. Fyrst má telja hjónaherbergi með góðum skápum og því næst eru tvö, ca 10 fm barnaherbergi, bæði barnaherbergin eru með skápum. Öll þrjú svefnherbergin snúa til norðurs með útsýni yfir Kópavogslækinn og Dalinn. Baðherbergið er einkar glæsilegt með grábrúnum flísum, gólfhita, svartbæsuðum vaskaskáp með ljósum stein í borðum og innbyggðum hillum meðal annars í sturtu. Stílhrein svört blöndunartæki eru inná baðherbergi og í eldhúsi. Innst á ganginum er rúmgott þvottahús með stórum handklæðaofni, skolvaski og vaskaskáp. Á öllum gólfum íbúðarinnar er stílhreint vínylparket frá 2016, nema að flísar eru á baði og steingólf þvottahúsi. Hurðar á stigagangi eru nýjar brunahurðir.
Á þakhæð hússins er geymsla íbúðarinnar sem er ekki inni í birtu flatarmáli. Hún er nokkuð undir súð og um 6,7 fm að grunnfleti og 5 fm að nettó flatarmáli skv teikningu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð og þaðan er hægt að ganga út í sameiginlegqn garð fyrir aftan hús.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús.
Í sameign er snyrtileg hjólageymsla þaðan sem gengið er út í bakgarðinn sem tengist beint útivistarsvæðinu í Kópavogsdalnum.
Gengið er niður í bílageymslu frá litlu glerhýsi framan við húsið. Búið að leggja rafmagn fyrir hleðslustöð í samstarfi við húsfélag.
Eignin hefur fengið gott viðhald á síðustu árum. Húsið var múrviðgert og málað 2022. Þak var yfirfarið og málað 2021 og þakrennur og niðurföll yfirfarin. Búið er að skipta um hurðar í stigagangi og fá brunavarnarhurðir úr stigagang inn í íbúðir, geymsluganga og hjólageymslu. Skipt var um stormjárn og þrýstijafnara í lagnakompu. Lóðafélag er fyrir húseigendur í Lækjasmára 78-108 og þar er greitt 9.000 kr. fjórum sinnum á ári. Fyrirhugað er að fá tilboð í hleðslustöðvar. Ástandsskýrsla frá Verksýn 2015 liggur fyrir.
Stutt í skóla, leikskóla, íþróttamannvirki, verslanir og þjónustu.
Mælum með þessari eign.
Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 15 15 - löggiltur fasteignasali - [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
39.000.000 kr. | 141.30 m² | 276.008 kr./m² | Fjölbýli | 2064156 | 22.04.2016 | ✅ | ||
84.900.000 kr. | 141.30 m² | 600.849 kr./m² | Fjölbýli | 2064156 | 19.12.2022 | ✅ | ||
90.000.000 kr. | 141.30 m² | 636.943 kr./m² | Fjölbýli | 2064156 | 27.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1253339
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 95.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.280.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 78.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 678.698
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 141.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lækjasmári 82
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1992
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lækjasmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 82
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).