Söluauglýsing: 1252861
Mýrargata 26
101 Reykjavík
Verð
130.000.000
Stærð
129.8m²
Fermetraverð
1.001.541 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
110.300.000
Fasteignasala
Fjárfesting Fasteignasala ehf
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 71 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fjárfesting fasteignasala ehf s. 562 4250 kynnir virkilega fallega og bjarta, vel skipulagða 129,8 fm íbúð á 3ju hæð með aukinni lofthæð, vestursvölum og gólfsíðum gluggum að hluta, í vönduðu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í miðborginni, íbúðinni fylgir auk þess sér bílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í kjallara hússins þar sem lagt hefur verið fyrir rafhleðslustöðvum fyrir rafbíla. Á 7. hæð hússins stórar sameiginlegar útsýnissvalir með glerhandriðum.
Lýsing eignar:
Forstofa: Gengið inn frá svölum.
Hjónaherbergi: parketlagt með lausum fataskáp
Barnaherbergi: parketlagt með fataskáp.
Eldhús/borðstofa: parketlögð og björt með nýrri hvítri eldhúsinnréttingu, ekkert helluborð en ofn er nýr. Á eftir að ljúka við innrétting (rafmagn, helluborð og lista)
Stofa: er parketlögð með gólfsíðum gluggum og útgengi út á vestursvalir. Frá stofum og svölum nýtur fallegt útsýni út á sjóinn að Snæfellsjökli.
Baðherbergi I: Flísalagt gólf og veggir, skápar, handklæðaofn, flísalögð sturta með sturtugleri.
Baðherbergi II: flísalagt gólf og veggir, handklæðaofn, vaskaskápur, flísalögn í kring og flísalögð sturta með sturtugleri. Búið að fjarlægja baðkar, á eftir að flísaleggja í sárið.
Þvottaherbergi: flísalegt gólf, skápar og vaskur.
Í kjallara hússins eru:
Sér bílstæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu þar sem komin er lögn fyrir hleðslustöð.
Sér geymsla 6,9 fm að stærð, í kjallara og með hillum.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla: mjög rúmgóð með útgengi á lóð.
Húsið að utan virðist í góðu ástandi og sameign hússins er mjög snyrtileg. Þrjár lyftur eru í húsinu. Húsvörður er í húsinu.
Staðsetning eignarinnar er á mjög vinsælum og eftirsóttum stað við Grandagarð, þar sem mjög miklil uppbygging hefur átt sér stað undanfarin ár, þar er fjöldi verslana og veitingahúsa ásamt annarri þjónustu í nálægð við höfnina og í göngufæri við alla þá þjónustu sem miðbærinn hefur upp á að bjóða. Húsið var byggt 2014, glæsilega hannað með opnum garði í miðju hússins og á 6 & 7 hæð eru sameiginlegar þaksvalir með einstöku útsýni.
Allar nánari upplýsingar um eignina gefur Guðmundur H Valtýsson viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali s. 865 3022 eða [email protected] sýnir eignina.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Fjárfestingfasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Lýsing eignar:
Forstofa: Gengið inn frá svölum.
Hjónaherbergi: parketlagt með lausum fataskáp
Barnaherbergi: parketlagt með fataskáp.
Eldhús/borðstofa: parketlögð og björt með nýrri hvítri eldhúsinnréttingu, ekkert helluborð en ofn er nýr. Á eftir að ljúka við innrétting (rafmagn, helluborð og lista)
Stofa: er parketlögð með gólfsíðum gluggum og útgengi út á vestursvalir. Frá stofum og svölum nýtur fallegt útsýni út á sjóinn að Snæfellsjökli.
Baðherbergi I: Flísalagt gólf og veggir, skápar, handklæðaofn, flísalögð sturta með sturtugleri.
Baðherbergi II: flísalagt gólf og veggir, handklæðaofn, vaskaskápur, flísalögn í kring og flísalögð sturta með sturtugleri. Búið að fjarlægja baðkar, á eftir að flísaleggja í sárið.
Þvottaherbergi: flísalegt gólf, skápar og vaskur.
Í kjallara hússins eru:
Sér bílstæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu þar sem komin er lögn fyrir hleðslustöð.
Sér geymsla 6,9 fm að stærð, í kjallara og með hillum.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla: mjög rúmgóð með útgengi á lóð.
Húsið að utan virðist í góðu ástandi og sameign hússins er mjög snyrtileg. Þrjár lyftur eru í húsinu. Húsvörður er í húsinu.
Staðsetning eignarinnar er á mjög vinsælum og eftirsóttum stað við Grandagarð, þar sem mjög miklil uppbygging hefur átt sér stað undanfarin ár, þar er fjöldi verslana og veitingahúsa ásamt annarri þjónustu í nálægð við höfnina og í göngufæri við alla þá þjónustu sem miðbærinn hefur upp á að bjóða. Húsið var byggt 2014, glæsilega hannað með opnum garði í miðju hússins og á 6 & 7 hæð eru sameiginlegar þaksvalir með einstöku útsýni.
Allar nánari upplýsingar um eignina gefur Guðmundur H Valtýsson viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali s. 865 3022 eða [email protected] sýnir eignina.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Fjárfestingfasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1252861
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 130.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 72.690.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 110.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 1.001.541
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 129.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 19.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Mýrargata 26
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2014
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 3
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Mýrargata
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 26
Húsnúmer eignarinnar.