Söluauglýsing: 1252459

Giljaland 3

108 Reykjavík

Verð

170.000.000

Stærð

235.1

Fermetraverð

723.097 kr. / m²

Tegund

Rað/Par

Fasteignamat

151.450.000

Fasteignasala

Valhöll

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 12 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

**EIGNIN ER SELD** Elín Alfreðsdóttir lgf í síma 8993090 eða [email protected]
 Giljaland 3,  235.1 fm frábært raðhús á fjórum pöllum neðan götu með fallegum forgarði. Gengið úr stofu út í gróðursælan suður garð. Bílastæði fyrir framan húsið rúmar 2-3 bíla, fullfrágengin hleðslustöð fyrir rafbíl fylgir. Bílskúr fylgir húsinu og er staðsettur í lengju fyrir ofan götu örstutt frá húsi. Húsið er vel staðsett í hverfinu, stutt í skóla, leikskóla, þjónustu  og Víkina. Húsið er 209,5 fm og bílskúr er 25,6 fm, samtals 235,1 fm. 
 Stallabyggð raðhús á pöllum eru einkennandi húsagerð í hluta Fossvogshverfis þar sem í flestum tilvikum er stofan á efsta palli, eldhús og borðstofa á miðpalli og svefnherbergi á neðsta palli. Ein af fáum undanteknum frá þessari skipan eru raðhúsin við Giljaland 1-7, hönnuð af Haraldi V. Haraldssyni arkitekt. Húsin eru á fjórum pöllum og er svefnálman á efsta palli en stofan á hæðinni þar undir. Sú tilhögun hefur marga kosti, svefnherbergi njóta friðhelgi á efri hæð og unnt er að ganga beint úr stofu í skjólgóðan suðurgarð sem virkar sem framlenging af íbúðinni. Í stað gluggalauss gangs er aðkoma að svefnherbergjum um svalir sem opnast inn að björtu miðrými hússins með léttbyggðum stiga milli palla. Gler er yfir skilveggjum herbergja á efsta palli og fyrir vikið endurvarpar viðarklæddur loftflöturinn sólarbirtu inn í miðju hússins sem jafnframt nýtur dagsljóss frá þakglugga yfir borðstofu.
 Forstofa, snyrting, skó- og fatageymslur, eldhús, borðstofa og þvottahús eru á inngangspalli. Á gólfum inngangspalls eru grásteinsflísar og ljóst viðarparket. Fallega hannaður stigi er á milli hæða með þakglugga sem veitir dagsbirtu niður á stiga.
 Hálfa hæð upp er opið leik- og dvalarsvæði framan við þrjú svefnbergi og baðherbergi. Fataskápar eru í herbergjum. Á gólfum dvalarsvæðis og herbergja er ljóst viðarparket. Veggir, gólf og sturta baðherbergis eru flísalögð. Ljósar viðarinnréttingar eru á baðherbergi.
 Af inngangspalli er gengið hálfa hæð niður í stofurými sem þar sem hægt er að ganga út í skjólgóðan suðurgarð. Á upphaflegri teikningu voru stofurnar tvær. Hluti garðhliðar er inndreginn og myndar skjól þar sem gengið er út í garð. Á stofugólfum er ljóst viðarparket.
 Úr stofu er gengið niður í sjónvarpshol sem tengist bakinngangi, vinnuherbergi og geymslu. Við bakinngang eru tvær útigeymslur.
Sjónsvarpshol og vinnuherbergi eru parketlögð en flísar eru á bakinngangi. Gólf í geymslu er lakkað.
 Húsið hefur hlotið gott viðhald utanhúss í gegnum árin.  Þakjárn og þakkantar voru endurnýjaðir 2006. Múrviðgerðir og málun. Gluggar og útihurðir eru upphaflegrar gerðar. Bílskúrshurð var endurnýjuð 2004.  Gert var við sýnilegar hliðar bílskúra 2023 og þeir málaðir.
 Breytingar innanhúss og utan eru í anda hönnunar hússins. Eldhúsinnrétting var endurnýjuð, baðherbergi, þvottahúsið, skógeymslan, fatahengi og snyrting. Loftaþiljur, fataskápar og flestar innihurðir eru upphaflegar. Raflagnir, ofnar, ofna- og neysluvatnslagnir eru að mestu upphaflegar.
Frárennslislagnir innan- og utanhúss auk drenlagna götumegin í allri lengjunni voru endurnýjaðar 2023, skipt um jarðveg við húsin, sökklar háþrýstiþvegnir, tjargaðir og settur takkadúkur utan á þá. Lóð næst húsunum var endurnýjuð. Snjóbræðasla er undir hellulögn næst húsi, bílastæðum og í tröppum við bílastæði. 2023 var rafmagnstafla endurnýjuð og komið fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla við bílastæði.
 Nánari upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða [email protected]
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband