18.04.2024 1251999
Básbryggja 9
110 Reykjavík
28 myndir
95.900.000
623.537 kr. / m²
18.04.2024 - 22 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.05.2024
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
153.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2000Fasteignamat
86.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2245921Byggingarnúmer*
1099296Brunabótamat
74.100.000Verðmat Fastans
107.700.000 - 113.200.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða rúmgóða, bjarta og vel skipulagða fimm herbergja 153.8 fm íbúð á tveim hæðum á þessum vinsæla stað í Bryggjuhverfinu.
Íbúðarrými er 131.8 fm og bílskúr sem er inngengur úr sameign er 22 fm. Skjólgóðar vestur svalir með íbúð.
Mikil lofthæð er í stofurýmum og bjartir gluggar. Tvö baðherbergi og gott geymslurými í skápum íbúðar.
Auðvelt að bæta við svefnherbergi á kostnað stofurýmis.
Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða [email protected]
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.
Íbúð skiptist í:
Forstofu/hol, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, geymslu innan íbúðar og bílskúr.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla á jarðhæð.
Nánari lýsing á eign:
Forstofa með innbyggðum fataskápum.
Stofa og borðstofa renna saman í opið og bjart rými með mikilli lofthæð, auðvelt væri að útbúa herbergi í hluta af stofu, útgengt á skjólgóðar vestur-svalir úr stofurými.
Eldhús er rúmgott með góðu skápaplássi og miklum föstum innréttingum, efri og neðri skápar, eldunareyja í miðju eldhúsi með helluborði og er háfur yfir eyju, gott pláss fyrir borðkrók við glugga í enda eldhúss.
Tvö herbergi eru á neðri hæð og eru fataskápar í báðum herbergjum.
Baðherbergi neðri hæðar er með flísum á gólfi og veggjum, hlaðinn sturtuklefi, vegghengt salerni, skápainnrétting undir vask og innbyggðir skápar og er búið að koma fyrir þvottavélaaðstöðu í skáp.
Úr stofurými er stigi uppá efri hæð og þar innaf rúmgott svefnherbergi með góðri lofthæð, mikið af fataskápum og vegg föstum innréttingum.
Baðherbergi er innaf svefnherbergi sem að flísalagt í hólf og gólf, hornbaðkar, vegghengt salerni, innrétting með skápum undir vask, veggskápur og speglaskápar fyrir ofan vask, opnanlegur þakgluggi á baðherbergi.
Geymsla íbúðar er innaf svefnherbergi og er nokkuð rúmgott herbergi þá er einnig súðargeymsla á efri hæð.
Bílskúr sem að tilheyrir íbúð er í norðurhluta húseignar og er inngengt í hann í gegnum sameiginlega hjóla/vagnageymslu.
Gólfefni: Parket og flísar eru á gólfum íbúðar.
Sameign er öll mjög snyrtileg og ekki er langt síðan að skipt var um teppi á sameign.
Húseign er klædd að utan með álklæðningu og er því nokkuð viðhaldsfrí að utan.
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
107.700.000 - 113.200.000Fjöldi samninga
143Áætl. fermetraverð
700.235 kr./m²Staðalfrávik
14.74%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.900.000 kr. | 153.80 m² | 239.922 kr./m² | 2245921 | 24.10.2007 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 93.900.000 kr. | 610.533 kr./m² | 20.08.2024 - 19.09.2024 |
1 skráningar | Tilboð | - | 16.08.2024 - 23.08.2024 |
9 skráningar | 95.900.000 kr. | 623.537 kr./m² | 18.04.2024 - 10.05.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1251999
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 95.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 74.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 86.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 623.537
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 153.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Básbryggja 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2000
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Básbryggja
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
( 9) innra frkl íb 0101 og 0303Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi íbúða nr. 0101 og 0303 í húsi nr. 9 (matshl. 03) á lóðinni nr. 5-11 við Básbryggju.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).