16.04.2024 1251070
Espigerði 2
108 Reykjavík
28 myndir
69.900.000
781.879 kr. / m²
16.04.2024 - 52 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
89.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
63.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2034165Byggingarnúmer*
1004548Brunabótamat
39.050.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Smelltu hér og þá færðu sent söluyfirlit strax
Smelltu hér og skoðaðu eignina í 3 - VÍDD
Lýsing íbúðar.
Skipting eignar: Forstofa, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, stofu og borðstofu, eldhús og svalir.
Forstofa er með nýju parketi og fataskápum.
Baðherbergi er nýlega tekið í gegn með góðri innréttingu, flísalagt, upphengt salerni, handlaug og sturta. Tenging er fyrir þvottavél á baðherberginu.
Eldhús er með parketi á gólfi og góðri innréttingu og heimilistækjum. Hillu skilrún skilur að eldhús og borðstofu. Fallegt útsýni er frá eldhúsi og borðstofu.
Stofa/borstofa eru samliggjandi með fallegu útsýni og útgengi út á svalir sem er liggja suður og vestur við stofu og eldhús.
Hjónaherbergi eru með einstöku útsýni, parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi II er með parketi á gólfi.
Svefnherbergi III er inn af eldhúsi/borðstofu með parketi gólfi og útsýni til Esjunnar.
Sér geymsla með hillum og sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð hússins ásamt leikherbergi, hjóla og vagnageymslu.
Á efstu hæð hafa eigendur íbúða aðgengi að herbergi/sal með útgengi á svalir í samráði við húsfélag.
Sameiginleg bílastæði eru við húseign auk þess er hægt að keyra að aðalinngangi eignar. Hleðslustöðvar sem tilheyra Espigerði 2 eru á bílaplani.
Upplýsingar um viðhald eignar:
· 2009-2021 Steypuviðgert og lekaviðgerðir utanhús. Málningavinna á veggjum og svölum.
· 2012 Teppalagning á sameign.
· 2017 Nýr gluggi í svefnherbergi að austanverðu.
· 2018 Nýr gluggi í hjónaherbergi og stofu að sunnanverðu, ný svalahurð.
· 2018 Ný eldvarnahurð inn í sameign úr íbúð.
· 2018-2019 Viðgerð á þaki og lagning af nýjum þakdúk.
· 2019 Nýr gluggi í stofu að austanverðu.
· 2019 Baðherbergi endurnýjað að fagaðilum.
· 2020 Lóðin tekin í gegn, endurnýjun stétta með hitalögn og pöllum.
· 2020 Rafhleðslustöðvar fyrir bíla á bílaplani.
· 2021 Nýr dýrasími og aðgangkerfi.
· 2022 Sameign á jarðhæð tekin í gegn allt málað, forstofan, geymslu gangur, leikherbergi og hjólageymsla og sorpgeymslan. Gestasnyrting í sameign flísalögð og skipt um vask og klósett.
· 2023 Nýjar útidyrahurðar á jarðhæð sameignar.
· 2024 Nýtt parket á íbúð.
Góð og vel staðsett eign á höfuðborgarsvæðinu þar sem skólar, leikskólar, verslun og þjónusta og öll almenn afþreying er í göngufæri.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir í síma 820-0490 eða á netfangið [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.000.000 kr. | 89.20 m² | 213.004 kr./m² | 2034165 | 23.12.2009 | ✅ | |||
| 23.950.000 kr. | 89.40 m² | 267.897 kr./m² | 2034173 | 22.06.2010 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 88.60 m² | 282.167 kr./m² | 2034153 | 20.11.2012 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 88.60 m² | 310.384 kr./m² | 2034163 | 08.07.2015 | ✅ | |||
| 69.900.000 kr. | 89.40 m² | 781.879 kr./m² | 2034173 | 13.06.2024 | ✅ | |||
| 69.000.000 kr. | 88.60 m² | 778.781 kr./m² | 2034163 | 13.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 69.900.000 kr. | 781.879 kr./m² | 12.04.2024 - 19.04.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1251070
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 781.879
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Espigerði 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Espigerði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Klæðning 8. og 9. hæðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að klæða útveggi suðurhluta hússins nr. 2 á lóðinni nr. 2-4 við Espigerði með lituðum álplötum. Klæðningin nái aðeins til áttundu og níundu hæðar hússins. Erindinu fylgir ástandsskýrsla vegna leka dags. nóv. 2003.
- ✅
Svalaskýli á 9. h.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalaskýli sem tilheyrir íbúð 0807 á svölum á níundu hæð í húsinu nr. 2 við Espigerði á lóðinni nr. 2-4 við Espigerði. Bréf formanns húsfélags dags. 27. maí 2003 varðandi samþykki húsfundar, bréf hönnuðar dags. 20. júní 2003 og útskrift frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. feb. 2003 vegna fyrirspurnar fylgja erindinu. Stærðir: 13 ferm. og 31 rúmm.
Svalaskýli á 9. h.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalaskýli á svölum á níundu hæð sem tilheyra íbúð 0807 í húsinu nr. 2 við Espigerði á lóðinni nr. 2-4 við Espigerði. Bréf formanns húsfélags dags. 27. maí 2003 varðandi samþykki húsfundar, útskrift frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. feb. 2003 vegna fyrirspurnar fylgir erindinu. Stærðir: 13 ferm. og xx rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).