Gimli fasteignasala og Ólafur Björn Blöndal löggiltur fasteignasali kynna: 

HÁBERG 16 - PARHÚS með fjórum rúmgóðum svefnherbergjum

----EIGNIN ER SELD MEÐ.FYRIRVARA----

Mjög vel skipulagt og mikið endurnýjað parhús á tveimur hæðum á mjög rólegum og barnvænum stað í botnlangagötu og stendur húsið á 670 fm lóð með skjólgirðingum og sólpalli. 


NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð:
Forstofa og rúmgott hol með fallegum hringstiga upp á efri hæðina. 
Mjög rúmgott hjónaherbergi með parketi. 
Mjög rúmgóðar stofur, borðstofa og setustofa með parketi og er útgengt úr setustofu út á sólpall og garð til suðvesturs. 
Eldhúsið er endurnýjað að mestu með hvítri innréttingu, nýlegt spanhelluborð og nýlegur Samsung tvöfaldur ísskápur sem fylgir, parket á gólfum. 
Baðherbergið er endurnýjað fyrir nokkrum árum, þ.e. bæði baðkar, hreinlætistæki og innrétting. Flísar á hluta veggja og á gólfi. 
Rúmgott þvottahús/geymsla með sérinngangi við hlið aðalinngangs. Einnig er önnur útigeymsla sem fylgir. 
Góður sólpallur er við innang.

Efri hæðin: 
Á efri hæðinni eru þrjú mjög stór herbergi með parketi ásamt snyrtingu með sturtu. 

Samkvæmt upplýsingum eigenda hafa eftirfarandi endurnýjanir átt sér stað s.l. 2 ár. 
Þakið málað. Rennur og niðurföll endurnýjað sem þurfti. Gluggar og gler í framhlið stofu allt endurnýjað ásamt tréverki/vegg. Gler á neðri hæð endurnýjað 2019.  Allar ofna og neysluvatnslagnir á neðri hæð endurnýjaðar. Skólpið myndað, í lagi. Öll gólfin á neðri hæðinni endursteypt eftir gólflagnaendurnýjun. Allt parket neðri hæðar nýlegt. 




Eignin Háberg 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-1230, birt stærð 140.5 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Bókið skoðun hjá Ólafur Björn Blöndal  í síma 6900811, eða [email protected]

Nánari upplýsingar veitir: Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma 6900811, tölvupóstur [email protected] eða [email protected]

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.