15.04.2024 1250433
Sambyggð 16
815 Þorlákshöfn
33 myndir
39.800.000
641.935 kr. / m²
15.04.2024 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.04.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
62m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2002Fasteignamat
28.150.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2263463Byggingarnúmer*
1105669Brunabótamat
32.800.000Verðmat Fastans
33.800.000 - 40.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist í anddyri, stofu og eldhús í opnu alrými, tvö svefnherbergi, baðherbergi, gang og geymslu. Í sameign er sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymsla.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST
Nánari lýsing:
Anddyri: Með dúk á gólfi.
Eldhús: Í alrými, hvít innrétting, eldavél/helluborð, háfur, borðkrókur, dúkur á gólfi.
Stofa: Í alrými, útgengi út á 5,4 fm suður verönd, dúkur á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, góðir hvítir fataskápar, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi: Gott svefnherbergi, skápur, dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Með hvítri innréttingu, sturtuklefi, dúkur á gólf og veggjum.
Gangur: Dúkur á gólfi.
Geymsla: Við útidyrahurð inn í íbúð er 5 fm. sérgeymsla.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymsla. Í þvottahúsi eru 2 sameiginlegar þvottavélar og 1 þurrkari.
Húsið: Húsið er steypt og byggt 2002 og er á tveimur hæðum, 9 eignir eru í húsinu. Húsið er mjög snyrtilegt.
Lóð: Sameiginleg lóð er samtals 2169,6 fm. Bílastæði eru malbikuð og göngustígar hellulagðir, bílastæðin er 18 og eru í sameign allra. Garðurinn er tyrfður. Sér verönd er hellulögð.
GÓÐ EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA - TILVALIN FYRSTU KAUP - ER VEL STAÐSETT, STUTT ER Í SKÓLA, LEIKSKÓLA, ÍÞRÓTTAAÐSTÖÐU OG VERSLANIR.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veita:
Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s: 893-3276 eða á netfangið [email protected]
Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
33.800.000 - 40.000.000Fjöldi samninga
4Áætl. fermetraverð
545.324 kr./m²Staðalfrávik
30.70%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1250433
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 641.935
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 62
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 815
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sambyggð 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sambyggð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina