15.04.2024 1250233
Hamravík 40
112 Reykjavík
16 myndir
60.900.000
762.203 kr. / m²
15.04.2024 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.05.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
79.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2005Fasteignamat
60.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2261469Byggingarnúmer*
1106043Brunabótamat
38.250.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** Sækja söluyfirlit hér ***
Eignin er skráð 79,9 fm. skv. fasteignsakrá HMS, þar af er íbúðin sjálf 76,8 fm. og geymsla íbúðarinnar á jarðhæð 3.1 fm.
Íbúðin skitpist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús auk sér geymslu og sameiginlegrar hjóla og vagna geymslu í sameign.
Nánari lýsing;
Forstofa er með fataskáp og flísar eru á gólfi.
Eldhús er rúmgott með vandaðri eikar innréttingu og parket á gólfi, þar er notalegur borðkrókur við glugga.
Stofan er björt og rúmgóð með gluggum mót suðri en þaðan er gengið út á stórar suður svalir.
Svefnherbergi er bjart og rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er bæði baðkar og sturtuklefi, innrétting með handlaug, upphengt salerni, nýlega var handklæðaofn endurnýjaður sem og sturtuklefinn.
Sér þvottahús er innan íbúðarinnar með innréttingu og flísum á gólfi.
Sér geymsla íbúðarinnar (3,1 fm.) er staðsett í sameign ásamt sameiginilegri hjóla og vagna geymslu.
Sameign er afar snyrtileg og húsinu vel við haldið. Unnið er að uppsetningu rafhleðslustöðva fyrir framan húsið en næg bílastæði og góð aðkoma er að húsinu.
Þetta er vel staðsett eign þar sem stutt er í leikskóla, skóla og framhaldsskóla og þjónustu í Spönginni þar sem eru verslanir, veitingahús, bókasafn og heilsugæsla. Fallegar gönguleiðir og stutt á golfvöll.
Allar frekari upplýsingar veitir Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignsali í s. 777-2882 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1250233
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 60.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 762.203
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 79.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hamravík 40
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hamravík
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).