13.04.2024 1248883
Lindargata 39
101 Reykjavík
26 myndir
130.000.000
1.441.242 kr. / m²
13.04.2024 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.04.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
90.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2014Fasteignamat
85.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2352841Byggingarnúmer*
1128289Brunabótamat
54.900.000Verðmat Fastans
75.100.000 - 100.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 90,2 fm, þar af er 7,4 fm geymsla og skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Allar nánari upplýsingar veita Gabríela Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1992 eða [email protected] og Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 615-1640 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa er með innbyggðum fataskápum, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í opnu og björtu rými, parket á gólfi. Gólfsíðir gluggar með einstaklega fallegu útsýni yfir miðbæinn og útgengt út á rúmgóðar suðursvalir.
Eldhús með fallegum gólfsíðum útsýnisglugga. Vönduð viðarlituð innrétting, stein borðplötur, innbyggð AEG uppþvottavél, niðurfellt helluborð frá Miele og ofn í vinnuhæð frá Miele.
Svefnherbergi I er rúmgott og bjart með veglegum fataskápum sem þekja heilan vegg. Parket á gólfi og gólfsíður útsýnisgluggi.
Svefnherbergi II er rúmgott og bjart með gólfsíðum útsýnisglugga.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Falleg viðar innrétting, stein borðplata, speglaskápur, fyrir ofan innréttingu og baðkar með sturtuaðstöðu. Innbyggð blöndunartæki og sturtuhaus úr lofti.
Þvottahús með innréttingu og vaski, flísar á gólfi.
Svalir eru rúmgóðar 9,8 fm með einstöku útsýni yfir miðbæinn og Hallgrímskirkju.
Sérgeymsla telur 7,4 fm og er staðsett í kjallara hússins ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt bílastæði á góðum stað í efri bílakjallara við inngang að lyftuhúsi. Tenging fyrir bílahleðslustöð er komin að bílastæði, rafhleðslustöð fylgir ekki með.
Húsið er afar glæsilegt, einangrað með steinullareinangrun og klætt að utan. Alls eru 36 íbúðir í húsinu. Einstaklega falleg sameign og snyrtilegur frágangur á lóð.
Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í iðandi mannlíf ásamt alla helstu þjónustu, verslanir, veitingastaði og afþreyingu.
Ath. að myndir eru að hluta til tölvuteiknaðar til viðmiðunar um stíliseringu.
Allar upplýsingar um eignina veita:
Gabríela Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1992 / [email protected]
Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 615-1640 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
75.100.000 - 100.000.000Fjöldi samninga
1105Áætl. fermetraverð
1.108.715 kr./m²Staðalfrávik
13.31%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.900.000 kr. | 90.70 m² | 395.810 kr./m² | 2297936 | 24.06.2014 | ✅ | |||
| 42.400.000 kr. | 90.90 m² | 466.447 kr./m² | 2297944 | 24.06.2014 | ✅ | |||
| 58.200.000 kr. | 90.20 m² | 645.233 kr./m² | 2352841 | 28.11.2014 | ✅ | |||
| 66.400.000 kr. | 89.90 m² | 738.598 kr./m² | 2352842 | 23.07.2015 | ✅ | |||
| 47.900.000 kr. | 89.90 m² | 532.814 kr./m² | 2297936 | 21.03.2016 | ✅ | |||
| 51.000.000 kr. | 89.90 m² | 567.297 kr./m² | 2297948 | 30.03.2016 | ✅ | |||
| 62.000.000 kr. | 89.90 m² | 689.655 kr./m² | 2297952 | 15.02.2017 | ✅ | |||
| 64.000.000 kr. | 90.20 m² | 709.534 kr./m² | 2352841 | 10.04.2017 | ✅ | |||
| 63.300.000 kr. | 89.90 m² | 704.116 kr./m² | 2352839 | 12.04.2017 | ✅ | |||
| 98.000.000 kr. | 90.20 m² | 1.086.475 kr./m² | 2352841 | 03.12.2021 | ✅ | |||
| 98.000.000 kr. | 90.20 m² | 1.086.475 kr./m² | 2352841 | 14.02.2023 | ✅ | |||
| 117.000.000 kr. | 90.20 m² | 1.297.118 kr./m² | 2352841 | 02.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1248883
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 130.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 54.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 85.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.441.242
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 90.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lindargata 39
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2014
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lindargata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 39
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Símaloftnet utan á loftræsiklefa efst á bygginguSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja þrjú símaloftnet utan á loftræstiklefa í húsi á lóð nr. 39 við Lindargötu.
- ✅
Mhl.14 - Aðskilið byggingarleyfi fyrir innanhúss frágangSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um aðskilið byggingarleyfi fyrir frágang innanhúss frá byggingarstigi 5 að byggingarstigi 6 vegna aðskildrar byggingarstjóraábyrgðar á frágangi innanhúss frá utanhúss fyrir Lindargötu 39, matshluta 14 á lóð að Skúlagötu 14-16, sbr. BN043991 og BN033769.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1 september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr greinar nr 247 og 292 í byggingarreglugerð nr 112/2012 Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).