13.04.2024 1248846
Vinastræti 4
210 Garðabær
24 myndir
76.900.000
783.894 kr. / m²
13.04.2024 - 13 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.04.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
98.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
75.550.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2502967Byggingarnúmer*
1160552Brunabótamat
63.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SMELLTU Á HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á sérstöku forriti til þess)
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA
Nánari upplýsingar færðu hjá Guðnýju Þorsteins, Löggiltum fasteignasala, í síma 771-5211, tölvupóstur [email protected].
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLITIÐ SAMSTUNDIS
Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi- borðstofu og stofu sem eru í samliggjandi flæðandi rými með útgengi á suður svalir, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi ásamt geymslu og hjóla- og vagnageymslu í sameign. Íbúðin er 88,5m2, geymslan 9,6m2 og stæði í bílageymslu er 23,8m2.
Ætlar ÞÚ að selja ? smelltu hér
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft, harðparket á gólfi.
Eldhús: Er með góðu skápa- og skúffu plássi ásamt eyju með helluborði í, hægt er að sitja við eyjuna. Uppþvottavél og ísskápur eru innbyggð og fylgja því með.
Stofa/borðstofa: Eru í samliggjandi flæðandi björtu rými með útgengi út á yfirbyggðar suður svalir. Harðparket á gólfi.
Þvottahús: Er inn af forstofu, hillur fyrir ofan vélar, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með rúmgott með fataherbergi, rennihurð lokar af fataherbergið, harðparket á gólfi.
Herbergi: Er með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft, parket á gólfi.
Baðherbergi: Er með skúffum undir vaski, speglaskápi með ljósi í, handklæðaofni, walk in sturtu ásamt upphengdu salerni, flísar á gólfi.
Bílastæði: Er 23,m2 að stærð í upphituðum kjallara. Búið er að leggja rafmagn fyrir hleðslustöðvar (hægt að fá stöð á leigu eða kaupa án tilkostnaðar við uppsetningu).
Geymsla: Er 9,6m2 og er í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Þetta er falleg og góð eign í barnvænu hverfi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla.
Byggingaraðili hússins er ÞG-VERK ehf.
Eldhús, baðinnréttingar og skápar: Trésmiðja GKS ehf.
Tæki í elhúsi: Electrolux Húsasmiðjan
Skápar: Trésmiðja GKS ehf.
Innihurðir: Parki
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið [email protected].
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.000.000 kr. | 98.10 m² | 519.878 kr./m² | 2502967 | 17.10.2019 | ✅ | |||
| 70.000.000 kr. | 98.10 m² | 713.558 kr./m² | 2502967 | 10.10.2023 | ✅ | |||
| 76.200.000 kr. | 98.10 m² | 776.758 kr./m² | 2502967 | 10.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 76.900.000 kr. | 783.894 kr./m² | 05.04.2024 - 19.04.2024 |
2 skráningar | 72.900.000 kr. | 743.119 kr./m² | 08.06.2023 - 07.07.2023 |
2 skráningar | 75.000.000 kr. | 764.526 kr./m² | 13.02.2023 - 07.04.2023 |
4 skráningar | 74.900.000 kr. | 763.507 kr./m² | 18.01.2023 - 01.02.2023 |
1 skráningar | 77.900.000 kr. | 794.088 kr./m² | 12.01.2023 - 20.01.2023 |
1 skráningar | 52.500.000 kr. | 535.168 kr./m² | 25.06.2019 - 19.10.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 12 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1248846
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 76.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 63.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 75.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 783.894
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 98.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vinastræti 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vinastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).