Fasteignasalan Torg kynnir: Rúmgóða og fallega 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Lundarbrekku Kópavogi. Skipulag íbúðarinnar er mjög gott og telur hún: Stofu með útgengi á svalir. Eldhús sem er opið við stofu. Tvö svefnherbergi, baðherbergi og hol sem nýtist vel sem sjónvarpshol. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]

Lýsing eignar: 
Forstofa: Flísar á gólfi og góður fataskápur
Hol: parketlagt. 
Eldhús: Opið við stofurýmið, þar er nýleg hvít innrétting og fín tæki.
Stofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi og útgengi á svalir.
Svefngangur: Parketlagt og með stórum fataskáp.
Barnaherbergi: parketlagt. 
Hjónaherbergi: Parketlagt og með stórum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt og með hvítri innréttingu.  Vegghengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Sameiginlegt á hæðinni, pláss fyrir þvottavél og þurrkara. 
Sameign: Eigninni fylgir sér geymsla með glugga í sameign sem og hlutdeild í hjólageymslu / vagnageymslu. Húsfélagið á einnig tvær litlar íbúðir á jarðhæð sem er í útleigu.
Lóðin: er fullfrágenging með fjölda malbikaðra bílastæða norðan við húsið og stórri tyrfðri flöt og trjágróðri til suðurs. 

Íbúðin er skráð skv. skrá.is 88 fm, innanmál geymslu er 10,5 fm og er eignin því samtals 98,5 fm. 
Búið er að endurnýja gólfefni, eldhús, bað og fataskápa. Gler er að hluta endurnýjað. Skipt var um alla ofna í íbúðinni 2019.
Húsið var sprunguviðgert og málað að utan 2016.Rafmagnstafla fyrir húsið er ný sem og raflagnir og rafmagnstafla fyrir íbúðina.  Þakjárn er nýendurnýjað. 

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]

Fylgdu mér á  Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra