12.04.2024 1248567
Grundargarður 4
640 Húsavík
21 myndir
42.900.000
372.719 kr. / m²
12.04.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.04.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
115.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1989Fasteignamat
38.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2152740Byggingarnúmer*
1135845Brunabótamat
54.950.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Grundargarður 4 íbúð 101, er falleg fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi byggt árið 1989. Eignin er staðsett miðsvæðis á húsavík þar sem stutt er í bæði leik og grunnskóla ásamt því að leikvöllur er fyrir aftan húsið. Íbúðin er samtals 115,1 m² og vel skipulögð.
Nánari lýsing: forstofa, þvottahús/geymsla, eldhús, stofa, baðherbergi og þrjú svefnherbergi.
Forstofa: komið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp og hengi, hurð inn í þvottahús/geymslu er í forstofunni.
Þvottahús/geymsla: er með flísum á gólfi og stór þvottainnrétting með góðu skápaplássi, innréttingin er hvít á litinn og kissuberjalituð bekkplata, gert er ráð fyrir bæði þvottavél og þurrkara í innréttingunni.
Eldhús: er með flísum á gólfi , viðarlituðum neðri skápum og hvítfilmuðum efri skápum. Eldhúsið er opið sem gefur rýminu góða birtu úr stofunni ásamt glugga í eldhúsinu.
Stofan: er mjög rúmgóð og með stórum gluggum, parket á gólfi og útgengt útá steypta verönd. stofan nýtist bæði sem sjónvarpsstofa og borðstofa.
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf, grá innrétting, vegghengd salerni, handklæðaofn og sturta.
Þrjú svefnherbergi: eru öll með fataskápum og parketlögð, hjónaherbergið er sérlega rúmgott og stór fataskápur.
Annað:
-Húsið var málað að utan sumarið 2023.
- í sameign er bæði hjólageymsla, þvottaherbergi og þurrkaðstaða
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected] og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1248567
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 42.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 54.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 38.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 372.719
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 115.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 640
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Grundargarður 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Grundargarður
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina