12.04.2024 1247725
Espigerði 2
108 Reykjavík
28 myndir
69.900.000
781.879 kr. / m²
12.04.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.04.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
89.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
63.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2034165Byggingarnúmer*
1004548Brunabótamat
39.050.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Smelltu hér og þá færðu sent söluyfirlit strax
Smelltu hér og skoðaðu eignina í 3 - VÍDD
Lýsing íbúðar.
Skipting eignar: Forstofa, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, stofu og borðstofu, eldhús og svalir.
Forstofa er með nýju parketi og fataskápum.
Baðherbergi er nýlega tekið í gegn með góðri innréttingu, flísalagt, upphengt salerni, handlaug og sturta. Tenging er fyrir þvottavél á baðherberginu.
Eldhús er með parketi á gólfi og góðri innréttingu og heimilistækjum. Hillu skilrún skilur að eldhús og borðstofu. Fallegt útsýni er frá eldhúsi og borðstofu.
Stofa/borstofa eru samliggjandi með fallegu útsýni og útgengi út á svalir sem er liggja suður og vestur við stofu og eldhús.
Hjónaherbergi eru með einstöku útsýni, parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi II er með parketi á gólfi.
Svefnherbergi III er inn af eldhúsi/borðstofu með parketi gólfi og útsýni til Esjunnar.
Sér geymsla með hillum og sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð hússins ásamt leikherbergi, hjóla og vagnageymslu.
Á efstu hæð hafa eigendur íbúða aðgengi að herbergi/sal með útgengi á svalir í samráði við húsfélag.
Sameiginleg bílastæði eru við húseign auk þess er hægt að keyra að aðalinngangi eignar. Hleðslustöðvar sem tilheyra Espigerði 2 eru á bílaplani.
Upplýsingar um viðhald eignar:
· 2009-2021 Steypuviðgert og lekaviðgerðir utanhús. Málningavinna á veggjum og svölum.
· 2012 Teppalagning á sameign.
· 2017 Nýr gluggi í svefnherbergi að austanverðu.
· 2018 Nýr gluggi í hjónaherbergi og stofu að sunnanverðu, ný svalahurð.
· 2018 Ný eldvarnahurð inn í sameign úr íbúð.
· 2018-2019 Viðgerð á þaki og lagning af nýjum þakdúk.
· 2019 Nýr gluggi í stofu að austanverðu.
· 2019 Baðherbergi endurnýjað að fagaðilum.
· 2020 Lóðin tekin í gegn, endurnýjun stétta með hitalögn og pöllum.
· 2020 Rafhleðslustöðvar fyrir bíla á bílaplani.
· 2021 Nýr dýrasími og aðgangkerfi.
· 2022 Sameign á jarðhæð tekin í gegn allt málað, forstofan, geymslu gangur, leikherbergi og hjólageymsla og sorpgeymslan. Gestasnyrting í sameign flísalögð og skipt um vask og klósett.
· 2023 Nýjar útidyrahurðar á jarðhæð sameignar.
· 2024 Nýtt parket á íbúð.
Góð og vel staðsett eign á höfuðborgarsvæðinu þar sem skólar, leikskólar, verslun og þjónusta og öll almenn afþreying er í göngufæri.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir í síma 820-0490 eða á netfangið [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1247725
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 781.879
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Espigerði 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Espigerði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010405
Íbúð á 4. hæð
167 m²
Fasteignamat 2025
103.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.450.000 kr.
010406
Íbúð á 4. hæð
164 m²
Fasteignamat 2025
104.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
101.150.000 kr.
010605
Íbúð á 6. hæð
166 m²
Fasteignamat 2025
103.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.800.000 kr.
010606
Íbúð á 6. hæð
165 m²
Fasteignamat 2025
109.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
106.550.000 kr.
010803
Íbúð á 8. hæð
187 m²
Fasteignamat 2025
109.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
105.750.000 kr.
010805
Íbúð á 8. hæð
169 m²
Fasteignamat 2025
105.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina