11.04.2024 1247479

Söluskrá FastansHalllandsnes 0

606 Akureyri

hero

19 myndir

200.000.000

483.793 kr. / m²

11.04.2024 - 20 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.05.2024

10

Svefnherbergi

5

Baðherbergi

413.4m²

Fermetrar

Fasteignasala

Landmark

[email protected]
Lyfta

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN OG SVEINN EYLAND S. 6900 820 LGF. KYNNA.
HALLLANDSNES LÓÐ OG HÚSEIGNIR SEM AÐ BJÓÐA UPPÁ GRÍÐARLEGA MÖGULEIKA Í FERÐAÞJÓNUSTU GENGT HÖFUÐSTAÐ NORÐURLANDS, AKUREYRI.
Frábær 2560 fm eignarlóð ásamt íbúðarhúsnæði og metnaðarfullum teikningum á húseign uppá ca. 1000 fm.
AFHENDING Á EIGN GETUR VERIÐ VIÐ KAUPSAMNING OG ÞVÍ HÆGT AÐ HEFJA REKSTUR OG ÚTLEIGU ÞEGAR Í STAÐ Á ÞEIM ÍBÚÐUM SEM ERU TIL STAÐAR Í DAG.

FREKARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða [email protected]

Einstakt tækifæri í ferðaþjónustu við höfuðstað Norðurlands, ásamt miklum möguleikum til stækkunar og breytingar.  Geggjuð staðsettning og útsýni ! 
Um er að ræða steinsteypt hús á tveim hæðum alls 112.4 fm ( 56.2 fm hvor hæð) auk nýbyggingar áfanga 1, sem að eru fjórar íbúðir byggðar 2012  alls 301 fm auk tæknirýmis og flóttagangs, samtals eru þetta því í dag 498.4 fm. í heildina.
Gott tækifæri til að eignast eignarlóð á besta stað gegnt Akureyri.
Lóðin Halllandsnes er á einum besta útsýnisstað í Vaðlaheiði gegnt Akureyri, glæsilegt útsýni yfir Pollinn, Hlíðarfjall, Akureyri og inn og út fjörðinn og að ógleymdum fjallahringnum sem fær að skarta sínu fegursta hvert sem litið er.
 
Eignirnar skiptast á eftirfarandi hátt:
Steinsteypt hús á tveimur hæðum byggt árið 1928, samtals 112,4 fm. Gistirými fyrir 6 manns.
Búið er skipta um einangrun, glugga og rafmagnslagnir.
Húsið er í góðu ásigkomulagi. Rafmagnsofnar eru í húsinu en neysluvatn, sturta og heitt vatn er hitaveituvatn (Norðurorka).
 
Nýbygging 1. áfangi - skiptist í 4 íbúðir (20 gistirými), byggt árið 2012.
Sérinngangur er í allar íbúðir sem eru þriggja herbergja og skiptast í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.
Íbúð 0101  79,0 fm.
Íbúð 0102  71,5  fm.
Íbúð 0103  71,5  fm.
Íbúð 0104  79,0  fm.
Íbúðarrými er alls 301 fm. og að auki er yfirbyggður flóttagangur 71,8 fm, tæknirými norður 5,5 fm, tæknirými suður  5,5 fm og lyftustokkur  2,2 fm.
Samtals eru því í dag fermetrar undir þaki í nýbyggingaráfanga 1, alls 386 fm.
Allar íbúðirnar eru innréttaðar á smekklegan hátt með allar þær nútímaþarfir í huga fyrir ferðaþjónustu.

Framtíðarmöguleikar:
-Samkvæmt byggingarskilmálum má byggja allt að 1.000 fm. hús á lóðinni og mesta hæð má vera 8 m.
-Búið er að fá samþykki fyrir annarri hæð ofan á áfanga 1, og öll byggingargjöld hafa verið greidd af þeim áfanga (áfangi 2).
-Samþykki er fyrir framhúsi (áfangi 3), sem skal vera á lóðamörkum að vestan.

Útsýnið frá VillaNord / Halllandsnes er einstakt og frábært útisvæði er fyrir gesti.
Útsýni er yfir Pollinn, inn og út Eyjafjörð, Akureyri, Hlíðafjall og allan fjallahringinn.
Ósnortin náttúra, hreint loft, kyrrðin, sjórinn, lækurinn, fossinn og fjaran.
 
Fylgifé með eign og upplýsingar:
- ATH: Innbú og annað lausafé sem er í íbúðunum og innan lóðar við sýningu eigna fylgir með í kaupunum, þó ekki persónuleg verkfæri í eigu eiganda. 
- Hitaveitutenging er nægjanlega sver fyrir amk. 1.000 fm hús.
- Þriggja fasa rafmagn. Var aðeins tveggja fasa í gamla húsi.                 
- Ný kaldavatnsleiðsla frá vatnsbóli sveitarfélagsins.                               
- Ljósleiðari frá Tengi. 
- Lénin halllandsnes.is og villanord.is fylgja með. 

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Ekki tókst að sækja eignir.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband