10.04.2024 1246378
Fífurimi 10
112 Reykjavík
33 myndir
102.800.000
771.772 kr. / m²
10.04.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.04.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
133.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1991Fasteignamat
95.950.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2040433Byggingarnúmer*
1005035Brunabótamat
66.650.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Raðhúsið skiptist í forstofu, þvottaherbergi, snyrtingu, opið eldhús, stofur, þrjú herbergi, baðherbergi og risloft.
Nánari lýsing
1 hæð.
Forstofa með parketflísum á gólfi, fatahengi.
Hol með fataskáp.
Eldhús með eldri en góðri innréttingu, flísar á milli skápa og gott skápa og borðpláss ásamt borðkrók, flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar í alrými ásamt sólskála. Útgangi út í skjólgóðan og sólríkan garð sem snýr í suður.
Gestasalerni sem hefur verið endurnýjað með upphengdu salerni.
Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél, þurrkara og skolvaski. Ágæt innrétting, dúkur á gólfi
2 hæð.
Hjónaherbergi herbergið bjart og með fataskápum. Náttúrukorkur á gólfi.
Herbergi ll er einnig með náttúrukork á golfi og fataskáp.
Herbergi lll er með fataskáp.
Baðherbergi er með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, baðkari og sturtuklefa. Gluggi er á baðherbergi.
Risloft er í dag nýtt sem skrifstofa en gæti auðveldlega verið nýtt sem fjórða herbergi, náttúrukorkur á gólfi.
Bílastæði sem tilheyra húsinu eru tvö fyrir framan inngang . Einnig eru góð sameiginleg bílastæði á plani í götunni.
Endurbætur
Búið að skipta um gler í nokkrum gluggum, og flestir gluggar málaðir að innan og utan.
Þakkantar og rennur voru endurnýjaðar 2022. Báðir gaflar og gluggi á austuhlið 2020
Bæði baðherbergin hafa verið endurnýjuð og eins hefur verið skipt um gólfefni á öllum gólfum nema eldhúsi og þvottahúsi.
Góð staðsetning og fjölskylduvæn með grunn- og leikskóla og apótek í göngufæri, stutt er í alla helstu þjónustu í Spönginni auk þess sem íþróttasvæði, sundlaug eru í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1246378
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 102.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 66.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 95.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 771.772
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 133.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fífurimi 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1991
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fífurimi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina