10.04.2024 1246268
Einiberg 19
221 Hafnarfjörður
25 myndir
59.900.000
898.051 kr. / m²
10.04.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.04.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
66.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1960Fasteignamat
51.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2081180Byggingarnúmer*
1027913Brunabótamat
29.400.000Verðmat Fastans
55.000.000 - 56.400.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hæðin er rúmgóð með tveimur svefnherbergjum, sérinngangi og hefur verið töluvert endurnýjuð í gegnum árin. Góð bílastæði og sólríkur garður.
Gólfflötur íbúðar er töluvert stærri en skráðir fermetrar þar sem að hæðin er að hluta til undir súð.
Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 208-1180, birt stærð 66.7 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Herdís Valb. Hölludóttir í síma 694-6166, eða [email protected]
NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Sérinngangur og fatahengi.
Eldhús:Falleg innrétting frá HTH með góðu skápaplássi, borðkrók og innbyggðri uppþvottavél og spanhelluborði frá AEG.
Baðherbergi: Með hvítri innréttingu, veggföstu salerni, baðkari með sturtuaðstöðu og tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Herbergi I:Bjart með tveimur gluggum og fataskáp.
Herbergi II:Rúmgott með góðum fataskáp.
Stofa/borðstofa: Er björt og rúmgóð.
Gólfefni íbúðar: Harðparket og flotuð gólf.
* Smelltu hér fyrir söluyfirlit *
Samantekt: Virkilega falleg og björt eign á besta stað í Hafnarfirði. Eignin er töluvert stærri en uppgefnir fermetrar gefa til kynna og hefur skipulagi verið breytt frá samþykktum teikningum. Stutt í helstu þjónustu s.s. skóla og verslanir.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur [email protected] eða [email protected]
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
55.000.000 - 56.400.000Fjöldi samninga
251Áætl. fermetraverð
824.989 kr./m²Staðalfrávik
5.78%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.400.000 kr. | 66.70 m² | 440.780 kr./m² | 2081180 | 09.05.2017 | ✅ | |||
| 34.900.000 kr. | 66.70 m² | 523.238 kr./m² | 2081180 | 20.05.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 56.900.000 kr. | 853.073 kr./m² | 09.09.2024 - 23.09.2024 |
6 skráningar | 57.900.000 kr. | 868.066 kr./m² | 15.05.2024 - 31.05.2024 |
5 skráningar | 58.500.000 kr. | 877.061 kr./m² | 16.04.2024 - 26.04.2024 |
6 skráningar | 59.900.000 kr. | 898.051 kr./m² | 22.03.2024 - 01.04.2024 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 448.276 kr./m² | 21.03.2017 - 01.04.2017 |
1 skráningar | 24.900.000 kr. | 373.313 kr./m² | 05.01.2016 - 12.04.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 20 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1246268
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 51.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 898.051
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 66.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Einiberg 19
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Einiberg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 19
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).