09.04.2024 1245980
Holtsvegur 15
210 Garðabær
23 myndir
79.900.000
762.405 kr. / m²
09.04.2024 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.04.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
104.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
62.050.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2369639Byggingarnúmer*
1162671Brunabótamat
49.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | 81.900.000 kr. | 105 m² | 781.489 kr./m² | Fjölbýli | 07.09.2024 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar um eignina veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212 / [email protected].
Linkur á eignina í 3D:
Urriðaholtið í Garðabæ er umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru útivistarsvæði, ósnortin náttúra og einn af glæsilegri golfvöllum landsins.
Eignin er skráð samtals 104,8 fm hjá Þjóðskrá Íslands og skiptist í anddyri, alrými / eldhús, stofu, tvö herbergi, bað, þvottaherbergi ásamt 8,5 fm geymslu á 1. hæð auk hlutfallslegrar eignar í sameign. Svalir eru skráðar 6,3 fm og eru ekki inn í birtum fermetrum.
Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur.
Alrými: Rúmgott, opið við eldhús.
Eldhús: Parket á gólfi. Eldhústæki eru framleidd af Electrolux, uppþvottavél, ofn, ísskápur, spanhelluborð og Elica vifta, opið við alrými.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataherbergi, 13,3 fm.
Barnaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur, 10,8 fm
Baðherbergi: Hreinlætistæki eru frá Grohe. Sturtutæki eru hitastýrð, tæki fyrir eldhúsvask og handlaug eru einarma. Salerni eru upphengd. Rúmgóð sturta með flísalögðum botni í gólfi og hertu sturtuglers skilrúmi. Baðherbergis- og þvottahúsgólf eru flísalögð sem og veggir að hluta. Flísarnar eru 30 x 60 cm að stærð, ljósgráar að lit. Aðrir veggir í baðherbergjum og þvottaherbergjum eru málaðir í ljósum lit. Í sturtum eru niðurföll riðfríar ristar.
Þvottaherbergi: Sér innan íbúðar, í þvottahúsi eru tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Innrétting er í þvottahúsi.
Geymsla: Í sameign, 8,5 fm.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg á jarðhæð.
Lóð: Lóð er frágengin með malbikuðum bílastæðum og hellulögðum gönguleiðum.
Aðkoma að húsi er hellulögð og snjóbræðsla þar sem við á samkv. lagnateikningum. Sameiginleg útisvæði og grassvæði eru frágengin í samræmi við lóðarhönnun. Þrjár hleðslustöðvar eru á lóð fyrir sex bíla. Tvö stæði eru á lóð fyrir hreyfihamlaða.
Gólf eru parketlögð nema gólf á baðherbergi og þvottahúsi sem eru flísalögð. Allir veggir og loft innan íbúðar eru sandsparslaðir og málaðir í ljósum lit, innveggir aðrir en steyptir eru hlaðnir úr Ytong hleðslusteini eða gerðir úr tvöföldum gipsplötum og sparslaðir og málaðir í ljósum lit. Ytong er margverðlaunað efni sem er myglufrítt og með mikla hljóðeinangrun milli rýma og með mikið brunaþol. Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með vönduðum álklæðningum frá Áltaki. Einnig er hluti af 1. hæð með flísaklæðningu sem tryggir lámarks viðhald hússins. Allir gluggar eru úr ál/tré kerfi frá Velfac og glerjaðir með einangrunargleri. Innréttingarnar eru af vandaðri gerð frá GKS innréttingum, framleiðandi er Nobilia í þýskalandi.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
48.500.000 kr. | 103.90 m² | 466.795 kr./m² | Fjölbýli | 2369633 | 25.04.2018 | ✅ | ||
50.900.000 kr. | 104.80 m² | 485.687 kr./m² | Fjölbýli | 2369639 | 15.06.2018 | ✅ | ||
56.000.000 kr. | 104.80 m² | 534.351 kr./m² | Fjölbýli | 2369639 | 13.01.2021 | ✅ | ||
63.250.000 kr. | 103.90 m² | 608.758 kr./m² | Fjölbýli | 2369633 | 12.10.2021 | ✅ | ||
78.500.000 kr. | 103.90 m² | 755.534 kr./m² | Fjölbýli | 2369633 | 13.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 81.900.000 kr. | 781.489 kr./m² | 06.09.2024 - 20.09.2024 |
6 skráningar | 83.500.000 kr. | 796.756 kr./m² | 28.08.2024 - 30.08.2024 |
14 skráningar | 84.900.000 kr. | 810.115 kr./m² | 01.08.2024 - 09.08.2024 |
4 skráningar | 79.900.000 kr. | 762.405 kr./m² | 14.03.2024 - 22.03.2024 |
11 skráningar | 80.900.000 kr. | 771.947 kr./m² | 20.02.2024 - 20.02.2024 |
2 skráningar | 50.900.000 kr. | 485.687 kr./m² | 16.04.2018 - 19.04.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 39 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1245980
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 49.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 62.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 762.405
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 104.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).