Söluauglýsing: 1245098
Smyrilshlíð 5
102 Reykjavík
Verð
99.700.000
Stærð
109.8m²
Fermetraverð
908.015 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 1 daga.
- Dagsetning skráningar: 08.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 10.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 1 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LInd Fasteignasala og Guðmundur lgfs kynna: Smyrilshlíð 5
Fjögurra herbergja enda-íbúð á fyrstu hæð með svalir til suðurs og stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi.
Íbúðin er 109,8fm að stærð, þar af er 9,1fm sérgeymsla í sameign, merkt 6-0008, ásamt bílastæði í bílakjallara merkt: E063.
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottaherbergi, þrjú svefnherbergi, aðalrými með eldhúsi, borðstofu og stofu með útgengi út á svalir til suðurs, ásamt geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með parketi og góðum skápum.
Eldhús/borðstofa: Með parketi á gólfi, fallegri innrétting, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa: Með parketi á gólfi, stórum gluggum og útgengi á suðursvalir.
Hjónaherbergi: Með parketi og góðum skápum.
Svefnherbergi II: Með parketi og skáp.
Svefnherbergi III: Með parketi og skáp.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi/sturtu, innréttingu, sturtu og upphengdu salerni.
Þvottahús: Með flísum á gólfi og innréttingu, tæki í vinnuhæð.
Geymsla: Sér geymsla í sameign, sameiginlegar hjóla/vagna geymslur eru í sameign.
Bílastæði: Sér bílastæði í bílakjallara.
Lóð: Mjög fallegur inngarður með leiktækjum, bekkjum borðum og fl.
Um er að ræða glæsilegt fjöleignarhús á Hlíðarendasvæðinu, steinsnar frá miðbæ Reykjavíkur, en utan skarkala, sem gjarnan fylgir búsetu í miðbæ. Staðsetningin er í nálægð útivistarsvæðanna í Öskjuhlíð og Nauthólsvík, í göngufæri við báðaháskólana, sem og örstutt fráLandspítala-háskólasjúkrahúsi.Fullbúin íþróttaaðstaða er innan Hlíðarendasvæðis.Þá er einnig stutt í verslunarkjarna eins og Kringluna.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Fjögurra herbergja enda-íbúð á fyrstu hæð með svalir til suðurs og stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi.
Íbúðin er 109,8fm að stærð, þar af er 9,1fm sérgeymsla í sameign, merkt 6-0008, ásamt bílastæði í bílakjallara merkt: E063.
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottaherbergi, þrjú svefnherbergi, aðalrými með eldhúsi, borðstofu og stofu með útgengi út á svalir til suðurs, ásamt geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með parketi og góðum skápum.
Eldhús/borðstofa: Með parketi á gólfi, fallegri innrétting, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa: Með parketi á gólfi, stórum gluggum og útgengi á suðursvalir.
Hjónaherbergi: Með parketi og góðum skápum.
Svefnherbergi II: Með parketi og skáp.
Svefnherbergi III: Með parketi og skáp.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi/sturtu, innréttingu, sturtu og upphengdu salerni.
Þvottahús: Með flísum á gólfi og innréttingu, tæki í vinnuhæð.
Geymsla: Sér geymsla í sameign, sameiginlegar hjóla/vagna geymslur eru í sameign.
Bílastæði: Sér bílastæði í bílakjallara.
Lóð: Mjög fallegur inngarður með leiktækjum, bekkjum borðum og fl.
Um er að ræða glæsilegt fjöleignarhús á Hlíðarendasvæðinu, steinsnar frá miðbæ Reykjavíkur, en utan skarkala, sem gjarnan fylgir búsetu í miðbæ. Staðsetningin er í nálægð útivistarsvæðanna í Öskjuhlíð og Nauthólsvík, í göngufæri við báðaháskólana, sem og örstutt fráLandspítala-háskólasjúkrahúsi.Fullbúin íþróttaaðstaða er innan Hlíðarendasvæðis.Þá er einnig stutt í verslunarkjarna eins og Kringluna.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1245098
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 99.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 65.660.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 86.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 908.015
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 109.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 08.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 10.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 08.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 102
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Smyrilshlíð 5
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Smyrilshlíð
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 5
Húsnúmer eignarinnar.