05.04.2024 1243988
Einigrund 8
300 Akranes
24 myndir
44.900.000
425.996 kr. / m²
05.04.2024 - 63 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
105.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1980Fasteignamat
43.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2102575Byggingarnúmer*
1040214Brunabótamat
46.100.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
* EINIGRUND 8 * 4ra herbergja íbúð (90,4 m²) á 3. hæð til vinstri í fjölbýlishúsi (24 íbúðir í 2 stigagöngum) ásamt sérgeymslu í kjallara (15 m²) = 105.4 m². Yfirbyggðar svalir.
Forstofa (parket, fatahengi).
Hol (parket).
Eldhús (parket, hvít innrétting (3 ár), helluborð, ofn, háfur, 2 gluggar).
Herbergi (parket, ekki skápur).
Svefnherbergi (parket, skápar).
Baðherbergi (flísar, ljós viðar innrétting, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél, ekki gluggi).
Stofa (parket, útgangur á yfirbyggðar suður svalir (málað gólf) sem er meðfram stofugluggunum, tekið af stofu fyrir herbergi).
Herbergi (parket, tekið að stofu, auðvelt að breyta aftur).
Sérgeymsla í kjallara (málað gólf, hillur, gluggi í suður).
SAMEIGN: Forstofa (flísar). Stigahús (nýleg teppi og ný málað). Kjallari (málað gólf). Þvottahús (málað gólf, 1 þvottavél og 1 þurrkari). Þurrkherbergi, hjólageymsla og wc (málað gólf).
ANNAÐ: Endurnýjað járn á þaki 2017. Svalir yfirbyggðar 2017/2018. Búið að endurnýja neysluvatsnlagnir upp í íbúð. Eldvarnahurð á íbúð og sameign. Þakkantur endurnýjaður 2008 + rennur. Blokkin máluð að utan 1995. Keypt út þrif á sameign. Malbikað plan. Endurnýjaðir póstkassar. Búið að skipta um glugga (plast) í göflum. Gaflar steinaðir að utan 2011. Stendur til að endurnýja glugga/gler í norðurhlið 2023/2024 (til í framkvæmdasjóð).
Stutt frá Grundaskóla, Jaðarsbakkalaug, leikskóla, íþróttavelli, matvöruverslun o.fl
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 43.400 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.000.000 kr. | 105.40 m² | 123.340 kr./m² | 2102583 | 18.09.2006 | ✅ | |||
| 14.000.000 kr. | 105.40 m² | 132.827 kr./m² | 2102579 | 07.05.2007 | ❌ | |||
| 15.500.000 kr. | 105.40 m² | 147.059 kr./m² | 2102575 | 24.09.2008 | ✅ | |||
| 20.900.000 kr. | 105.40 m² | 198.292 kr./m² | 2102575 | 14.11.2016 | ✅ | |||
| 29.400.000 kr. | 105.40 m² | 278.937 kr./m² | 2102579 | 25.09.2018 | ✅ | |||
| 35.900.000 kr. | 105.40 m² | 340.607 kr./m² | 2102575 | 27.11.2019 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 105.40 m² | 322.581 kr./m² | 2102579 | 07.04.2021 | ✅ | |||
| 35.000.000 kr. | 105.40 m² | 332.068 kr./m² | 2102583 | 07.12.2021 | ✅ | |||
| 44.000.000 kr. | 105.40 m² | 417.457 kr./m² | 2102583 | 06.06.2024 | ✅ | |||
| 52.500.000 kr. | 105.40 m² | 498.102 kr./m² | 2102575 | 29.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 51.500.000 kr. | 488.615 kr./m² | 21.06.2024 - 28.06.2024 |
4 skráningar | 44.900.000 kr. | 425.996 kr./m² | 14.09.2023 - 06.10.2023 |
1 skráningar | 36.400.000 kr. | 345.351 kr./m² | 11.11.2021 - 03.12.2021 |
4 skráningar | 38.300.000 kr. | 363.378 kr./m² | 18.08.2021 - 19.08.2021 |
2 skráningar | 34.900.000 kr. | 331.120 kr./m² | 13.08.2020 - 01.01.2021 |
1 skráningar | 35.500.000 kr. | 336.812 kr./m² | 21.05.2020 - 01.01.2021 |
3 skráningar | 36.100.000 kr. | 342.505 kr./m² | 02.05.2020 - 01.01.2021 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 283.681 kr./m² | 07.09.2018 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 30.500.000 kr. | 289.374 kr./m² | 28.06.2018 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 21.900.000 kr. | 207.780 kr./m² | 30.09.2016 - 01.01.2020 |
2 skráningar | 22.900.000 kr. | 217.268 kr./m² | 10.06.2016 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 22 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1243988
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 425.996
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 105.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Einigrund 8 301
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1980
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Einigrund
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).