05.04.2024 1243540
Ránargata 12
425 Flateyri
3 myndir
9.900.000
80.488 kr. / m²
05.04.2024 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.04.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
123m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1961Fasteignamat
17.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2126555Byggingarnúmer*
1050404Brunabótamat
37.120.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Forstofa með dúkflísum, inn af forstofu er geymsla og kyndiklefi í kjallara.
Stofa er ágætlega rúmgóð með parketi á gólfi.
Eldhús með upprunalegri innréttingu, eldavél og dúkur á gólfi.
Svefnherbergi með dúk á gólfi og skáp. Inn af herberginu er geymsla með skápum.
Inn af eldhúsi eru tvö herbergi með parketi á gólfi.
Geymsluskúr er skráður 27,3 m² og er ókyntur. Húsið sjálft er skráð 95,7 m² að stærð.
Eignin þarfnast öll verulegs viðhalds og endurbóta, sérstaklega á þaki. Eru áhugasamnir hvattir til að skoða eignina með það í huga.
Nánari upplýsingar og skoðunartima veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur [email protected]
Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.500.000 kr. | 123.00 m² | 60.976 kr./m² | 2126555 | 07.05.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 9.900.000 kr. | 80.488 kr./m² | 10.10.2023 - 27.10.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1243540
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 9.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 37.120.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 17.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 80.488
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 123
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 425
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ránargata 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1961
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ránargata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnAfgreitt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að breyta notkun, þ.e. áfangaheimili í íbúðir, gerðar verði þær breytingar á innra skipulagi til samræmis, spurt er sérstaklega hvort núverandi salerni yrðu samþykkt í húsi á lóð nr. 12 við Ránargötu. Stærð er: óbreytt. Erindi fylgir bréf fyrirspurnaraðila dags. 11. október 2021 og afrit af gildandi teikningum samþykktar 10. janúar 2005.
Samanber leiðbeiningar á umsagnarblaði.
(fsp) hækka veggi og lyfta þakiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að hækka veggi og lyfta þaki til þess að stækka íbúðhluta íbúðar 2. hæðar fjölbýlishúss nr. 12A á lóð nr. 12 við Ránargötu.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
(fsp) skipta lóðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að skipta lóðinni í tvær lóðir, eina fyrir hús nr. 12 og aðra fyrir sambýlið á nr. 12A við Ránargötu.
Ekki er hægt að taka afstöðu til erindisins fyrr en afstaða eiganda nr 12 liggur fyrir
- ✅
Reyndarteikn., sambýliSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um áður gerðar breytingar íbúðarhúsnæðis fyrir sambýli í matshluta 02 á lóð nr. 12 við Ránargötu.
Reyndarteikn., sambýliFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um áður gerðar breytingar íbúðarhúsnæðis fyrir sambýli í matshluta 02 á lóð nr. 12 við Ránargötu.
12A br. útlit, svalir, innra skipanFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta gluggum og klæðningu í líkara upprunalegu útliti, setja svalir ofan á inngang ásamt samþykki fyrir núverandi innra skipulagi þ.e. einni íbúð á hvorri hæð og afmörkun séreignar í kjallara (0001) íbúðarhúss nr. 12A á lóð nr. 12 við Ránargötu. Umsögn Húsafriðunarnefndar ríkisins dags. 7. nóvember 2003 fylgir erindinu.
12A br. útlit, svalir, innra skipanFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta gluggum og klæðningu í líkara upprunalegu útliti, setja svalir ofan á inngang ásamt samþykki fyrir núverandi innra skipulagi þ.e. einni íbúð á hvorri hæð og afmörkun séreignar í kjallara (0001) íbúðarhúss nr. 12A á lóð nr. 12 við Ránargötu.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).