03.04.2024 1242603
Rauðarárstígur 1
105 Reykjavík
27 myndir
89.900.000
806.278 kr. / m²
03.04.2024 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.04.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
111.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1943Fasteignamat
72.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2009599Byggingarnúmer*
1014559Brunabótamat
39.200.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús. Heildareignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 111,5 m2. Íbúðin er tóm og laus til afhendingar.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected]
*VINSAMLEGA BÓKIÐ TÍMA Í OPIÐ HÚS 4. APRÍL MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR
Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af teppalagðri sameign. Innan íbúðar er komið inn á parketlagt gólf. Innskot í vegg fyrir yfirhafnir.
Stofa er rúmgóð og björt. Gluggar eru bogadregnir með útsýni út á sjó til vesturs. Sést að Snæfellsjökli og Akrafjalli.
Eldhús er í opnu rými með borðstofu, stúkað af með lágreistum léttum vegg. Hvít L laga innrétting með eikarborðplötu. Ljósar gólfflísar.
Herbergi I er inn af eldhúsi. Útgengi er út á s-svalir. Léttur fataskápur með möttum glerhurðum fylgir. Parket á gólfi.
Herbergi II er inni á herbergisgangi og snýr til norðurs. Parket á gólfi.
Herbergi III er innst á herbergisgangi og snýr gluggi út í garð. Útgengi er úr því herbergi á svalir sem vísa út í garð til suðurs.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2023. Svartar náttúruflísar á gólfi og hvítar veggflísar. Innrétting með handlaug, upphengt salerni, hvítur handklæðaofn og walk-in sturta. Gluggi er á baðherbergi.
Geymsla er innan íbúðar og án gólfefna.
Þvottahús er inn af eldhúsi. Plötur á gólfi.
Garður snýr til suðurs. Honum tengist stórt grænt svæði með leiktækjum. Framan við hús er nýlega búið að laga stéttar og götu. Virkilega snyrtilegt og rafmagnshleðslustöðvar fyrir almenning eru framan við hús.
Skv. þinglýstri eignaskiptayfirlýsingu er þessi eign skráð minni en fram kemur í gögnum HMS. Ný eignaskiptayfirlýsing hefur verið gerð og er þar þessi íbúð skráð 121,8 m2, en henni hefur ekki verið þinglýst.
Gólfefni á íbúð er að mestu parket og flísar. Léttir fataskápar í herbergjum geta fylgt.
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1242603
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 72.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 806.278
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 111.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rauðarárstígur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1943
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rauðarárstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010001
Geymsla á jarðhæð
33 m²
Fasteignamat 2025
11.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
10.450.000 kr.
010101
Verslun á 1. hæð
122 m²
Fasteignamat 2025
40.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.900.000 kr.
010102
Verslun á 1. hæð
85 m²
Fasteignamat 2025
30.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
29.950.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina