03.04.2024 1242343
Bólstaðarhlíð 10
105 Reykjavík
35 myndir
59.900.000
1.000.000 kr. / m²
03.04.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.04.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
59.9m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1949Fasteignamat
57.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2013422Byggingarnúmer*
1002905Brunabótamat
31.150.000Verðmat Fastans
53.900.000 - 61.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 6920149 eða með tölvupósti: [email protected].
Nánari lýsing: frá snyrtilegri sameign er komið er inn í parketlagt miðrými eignarinnar, á vinstri hönd er flísalagt baðherbergi með nýrri sturtu með glerlokun. Þvottahús er við hlið baðherbergis, en það mætti mögulega nýta sem þriðja svefnherbergi. Hjónaherbergi er parketlagt með góðum innbyggðum fataskápum. Barnaherbergi er parketlagt. Sérþvottahús er innan íbúðar. Eldhús og stofa eru í opnu og björtu samliggjandi rými. Eldhús er með dökkum flísum á gólfi, falleg sérsmíðuð innrétting með góðri vinnuaðstöðu. Frá stofu er útgengi út á svalir sem snúa til suðurs með fallegu útsýni. Sameiginlegur garður sem snýr í suðurátt. Inn af hjónaherbergi er geymsla undir súð og úr holi er farið upp á rúmgott geymsluloft.
Sameign er deilt er með íbúð á 2. hæð.
Að sögn seljanda hefur verið farið í eftirfarandi framkvæmdir innanhúss á síðustu árum:
- Nýr klósettkassi á baðherbergi árið 2024
- Ný skólplögn innanhús 2024
Að sögn seljanda hefur verið farið í eftirfarandi framkvæmdir utanhúss á síðustu árum:
- Sprunguviðgerðir og málun fór fram árið 2011. Þakjárn hefur verið endurnýað.
- Frárennslislagnir myndaðar og endunýjaðar arið 2013 - 2014.
- Útitröppur voru endurmúraðar árið 2019. Þakkvistir endurnýjaðir í ágúst 2019.
- Árið 2020 var þakið málað.
-Gluggar í risi voru yfirfarnir og skipt út það sem þurfti 2019 þegar farið var í framkvæmdir á þaki.
Björt og falleg íbúð á vinsælum stað í hlíðunum í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 692-0149, tölvupóstur [email protected].
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
53.900.000 - 61.100.000Fjöldi samninga
1037Áætl. fermetraverð
1.019.714 kr./m²Staðalfrávik
10.37%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1242343
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 31.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.000.000
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 59.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bólstaðarhlíð 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1949
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bólstaðarhlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
225 m²
Fasteignamat 2025
125.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
123.100.000 kr.
010201
Íbúð á 2. hæð
215 m²
Fasteignamat 2025
117.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
115.600.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina