03.04.2024 1242256
Heiðarholt 6
230 Reykjanesbær
13 myndir
45.000.000
534.442 kr. / m²
03.04.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.04.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
84.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1984Fasteignamat
39.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2088728Byggingarnúmer*
1035696Brunabótamat
42.400.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Sigrún Ragna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, í síma 7737617, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing:
Forstofa með skápum
Eldhús með sprautulakkaðri innréttingu, helluborði, háf nýlegur ofn, ískápur fylgir með.
Gangur/hol með parketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð með útgengi út á svalir.
Tvö svefnherbergi í góðri stærð, skápar í öðru herberginu.
Baðherbergi með baðkari og sturtuhengi, ofn, salerni innrétting og speglaskápur, tengi fyrir þvottavél. Byrjað var á endurbótum á baðherbergi, ekki lokið.
Sameiginleg hjólageymsla.
Myndavéladyrasími
Stigagangur nýlega teppalagður og málaður.
! Járn á þaki endurnýjað
! Lagnir endurnýjaðar
Á neðstu hæð er geymsla sem tilheyrir íbúðinni og einnig þurrkherbergi og hjólageymsla sem er í sameign.
Aðeins farið að sjá á parketi,einnig er komið að viðhaldi á glugga og gleri í stofuglugga.
Góð eign sem vert er að skoða.
Húsgjöld eignarinnar eru kr. 20.000 á mánuði. Innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign, þrif sorpgeymslu og húseigandatrygging.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
Eignin er staðsett stutt frá grunn- og leikskóla ásamt íþróttasvæði í göngufæri við miðbæ Keflavíkur.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LIND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.000.000 kr. | 84.20 m² | 154.394 kr./m² | 2088735 | 12.06.2006 | ✅ | |||
| 14.300.000 kr. | 84.20 m² | 169.834 kr./m² | 2088728 | 20.12.2007 | ❌ | |||
| 14.900.000 kr. | 84.20 m² | 176.960 kr./m² | 2088735 | 30.01.2014 | ✅ | |||
| 15.120.000 kr. | 84.20 m² | 179.572 kr./m² | 2088728 | 25.03.2014 | ✅ | |||
| 13.000.000 kr. | 84.20 m² | 154.394 kr./m² | 2088730 | 03.06.2015 | ❌ | |||
| 15.600.000 kr. | 84.20 m² | 185.273 kr./m² | 2088733 | 16.08.2016 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 84.20 m² | 219.715 kr./m² | 2088728 | 20.10.2016 | ✅ | |||
| 25.200.000 kr. | 84.20 m² | 299.287 kr./m² | 2088733 | 10.07.2020 | ✅ | |||
| 26.900.000 kr. | 84.20 m² | 319.477 kr./m² | 2088728 | 19.05.2021 | ✅ | |||
| 35.000.000 kr. | 84.20 m² | 415.677 kr./m² | 2088735 | 19.09.2022 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 84.20 m² | 510.689 kr./m² | 2088735 | 31.05.2024 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 84.20 m² | 570.071 kr./m² | 2088728 | 15.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 47.900.000 kr. | 568.884 kr./m² | 30.09.2024 - 01.10.2024 |
1 skráningar | 48.400.000 kr. | 574.822 kr./m² | 27.07.2024 - 16.08.2024 |
4 skráningar | 45.000.000 kr. | 534.442 kr./m² | 25.03.2024 - 01.04.2024 |
4 skráningar | 36.500.000 kr. | 433.492 kr./m² | 26.08.2022 - 09.09.2022 |
2 skráningar | 38.900.000 kr. | 461.995 kr./m² | 15.07.2022 - 01.08.2022 |
1 skráningar | 39.900.000 kr. | 473.872 kr./m² | 21.06.2022 - 22.07.2022 |
1 skráningar | 27.800.000 kr. | 330.166 kr./m² | 12.04.2021 - 07.05.2021 |
3 skráningar | 25.900.000 kr. | 307.601 kr./m² | 02.05.2017 - 13.05.2017 |
1 skráningar | 16.500.000 kr. | 195.962 kr./m² | 20.05.2016 - 31.05.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 18 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1242256
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 45.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 534.442
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 84.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 230
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Heiðarholt 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Heiðarholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).